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车位可以租吗
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[律师回复] 你好，说一下具体情况y
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地下车位是否可以转租
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房产纠纷
哪些情况是单位受贿罪
[律师回复] 解析：
界定构成单位受贿罪所需具备的特定要件主要包括：
首先，此种犯罪的行为主体必须是国家机关、国有公司、企事业单位以及人民团体等具有公权力性质的单位或组织；
其次，行为人在主观方面应当表现为对自己的行为存在明确而又直接的故意心态；
再者，本罪侵犯的主要客体是国有单位日常管理活动的公正性及其自身荣誉感与名誉；
最后，客观方面则需呈现出行为人为他人谋求不正当利益，通过索取或者非法收受他人财物的方式，且情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第三百八十七条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，索取、非法收受他人财物，为他人谋取利益，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。
前款所列单位，在经济往来中，在帐外暗中收受各种名义的回扣、手续费的，以受贿论，依照前款的规定处罚。
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小区停车位可以出租或买卖吗
根据规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。
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房产纠纷土地经营权出租流程是什么
[律师回复] 解析：
土地使用权租赁的流程大致如下：
首先，申请人需向所在地市、县级国土资源管理部门提交土地租赁申请并按照规定准备所需相关材料；
其次，若申请得到批准同意后，出租方及承租方需要签署合法有效的《国有土地使用权租赁合同》。
国有土地使用权产生租约之后，出租和承租双方都有责任继续合规地履行《国有土地使用权出让合同》中已经明确约定的义务；
紧接着，还需要完成租赁登记手续；
最后，根据实际情况，可能需要重新签订租赁合同以及办理注销登记等后续事宜。
法律依据：
《农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
第四十条
土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。
第四十六条
经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。
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经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。
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快速解决“征地拆迁”问题
用人单位不让请病假怎么投诉
[律师回复] 解析：
如遇此种情形，您可考虑向所在地劳动部门提出申诉。
尽管贵公司对员工的请假申请进行了审批，但在这种情况下，您作为劳动者享有疾病休假的权利。
若您已向用人单位提供由其指定医疗机构开具的病假单据、病历记录以及相关诊治费用收据等材料，而用人单位仍然拒绝批准假期，那么这已明显违反了法律所倡导的公平原则，构成违法行为。
因此，若实际情况真如我方陈述，那么您可以寻求向所在地劳动部门进行投诉。
法律依据：
《中华人民共和国企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第三条
企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予三个月到二十四个月的医疗期：
（一）实际工作年限十年以下的，在本单位工作年限五年以下的为三个月；
五年以上的为六个月。
（二）实际工作年限十年以上的，在本单位工作年限五年以下的为六个月；
五年以上十年以下的为九个月；
十年以上十五年以下的为十二个月；
十五年以上二十年以下的为十八个月；
二十年以上的为二十四个月。
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因此，若实际情况真如我方陈述，那么您可以寻求向所在地劳动部门进行投诉。
法律依据：
《中华人民共和国企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第三条
企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予三个月到二十四个月的医疗期：
（一）实际工作年限十年以下的，在本单位工作年限五年以下的为三个月；
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十五年以上二十年以下的为十八个月；
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单位犯罪的认定与界限有缓刑吗
[律师回复] 解析：
在我国刑法典中，单位犯罪主要指公司、企业、事业单位、机关以及团体为了牟取不法利益而进行的犯罪活动，这些犯罪活动通常经过了单位的集体研究决策或相关责任人的决议。
与之相对应的，自然人犯罪则是指那些已经达到了法定刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的个人所实施的触犯刑法规定并对社会产生负面影响的行为。
然而，我们应该看到，我国的刑事立法中明确界定的大部分犯罪行为都是自然人犯罪。
当然，如果一个罪犯符合缓刑的适用条件，那么他就有可能获得缓刑的判决。
具体来说，对于被判处拘役或者三年以下有期徒刑的罪犯，他们需要同时满足如下几个条件才能被宣告缓刑：
首先，他们的犯罪情节必须比较轻微；
其次，他们必须有悔过自新的表现；
再次，他们不能存在再次犯罪的风险；
最后，宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的不良影响。
法律依据：
《刑法》第三十一条
单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。本法分则和其他法律另有规定的，依照规定。
第三十条
公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的，应当负刑事责任。
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
在我国刑法典中，单位犯罪主要指公司、企业、事业单位、机关以及团体为了牟取不法利益而进行的犯罪活动，这些犯罪活动通常经过了单位的集体研究决策或相关责任人的决议。
与之相对应的，自然人犯罪则是指那些已经达到了法定刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的个人所实施的触犯刑法规定并对社会产生负面影响的行为。
然而，我们应该看到，我国的刑事立法中明确界定的大部分犯罪行为都是自然人犯罪。
当然，如果一个罪犯符合缓刑的适用条件，那么他就有可能获得缓刑的判决。
具体来说，对于被判处拘役或者三年以下有期徒刑的罪犯，他们需要同时满足如下几个条件才能被宣告缓刑：
首先，他们的犯罪情节必须比较轻微；
其次，他们必须有悔过自新的表现；
再次，他们不能存在再次犯罪的风险；
最后，宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的不良影响。
法律依据：
《刑法》第三十一条
单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。本法分则和其他法律另有规定的，依照规定。
第三十条
公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的，应当负刑事责任。
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
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老公出轨到他单位贴单违法吗
[律师回复] 解析：
在法律层面上，这种行为是被视为非法的。
它涉及到侵犯他人的隐私以及损害其名誉，因此是不被允许的。
根据相关法律规定，每一位自然人都拥有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权以及婚姻自主权等多项基本权利。
而对于法人及非法人组织而言，他们也同样享有名称权、名誉权以及荣誉权等重要权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百零九条
自然人的人身自由、人格尊严受法律保护。
第一百一十条
自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权、荣誉权等权利。
第一百一十一条
自然人的个人信息受法律保护。
在法律层面上，这种行为是被视为非法的。
它涉及到侵犯他人的隐私以及损害其名誉，因此是不被允许的。
根据相关法律规定，每一位自然人都拥有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权以及婚姻自主权等多项基本权利。
而对于法人及非法人组织而言，他们也同样享有名称权、名誉权以及荣誉权等重要权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百零九条
自然人的人身自由、人格尊严受法律保护。
第一百一十条
自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权、荣誉权等权利。
第一百一十一条
自然人的个人信息受法律保护。
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小区停车位可以出租或买卖吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对小区停车位可以出租或买卖吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷车位只售不租是否违法
[律师回复] 解析：
本院明确指出，对于车位仅供销售而不能租赁的行为属于非法经营。
具体来说，所谓的产权车位，实际上是业主使用物业时所需享有的一项基础设施，其所有权应归开发企业掌有，以随时进行出售或者租赁。
按照相应的法律法规，车位的归属权应当由相关当事人通过买卖、赠与或者出租等方式予以明确约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
本院明确指出，对于车位仅供销售而不能租赁的行为属于非法经营。
具体来说，所谓的产权车位，实际上是业主使用物业时所需享有的一项基础设施，其所有权应归开发企业掌有，以随时进行出售或者租赁。
按照相应的法律法规，车位的归属权应当由相关当事人通过买卖、赠与或者出租等方式予以明确约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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快速解决“房产纠纷”问题
霍营单位房产纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析：
关于房地产争议处理相关律师服务收费标准如下：
当涉案金额超过人民币十万元时，除了要支付基础代理费用之外，根据争议标的价值高低，需按照一定比例进行累加计算。
具体而言，若争议标的在人民币十万元至五十万元之间（包含五十万元），则收取4%-6%的费用；
若争议标的在人民币五十万元至壹百万元之间（包含壹百万元），则收取3%-5%的费用；
以此类推，直至争议标的达到人民币一千万元及以上，此时收取的费用为1%-2%。
法律依据：
《律师服务收费管理办法第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师服务收费管理办法第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
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当涉案金额超过人民币十万元时，除了要支付基础代理费用之外，根据争议标的价值高低，需按照一定比例进行累加计算。
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以此类推，直至争议标的达到人民币一千万元及以上，此时收取的费用为1%-2%。
法律依据：
《律师服务收费管理办法第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师服务收费管理办法第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
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犯罪主体仅涉及单位的犯罪有那些
[律师回复] 解析：
一、就危害公众安全罪而言，涉及到单位犯罪的条款如下所示：
首先，单位犯罪适用单罚制的情况包括：
重大劳动安全事故罪以及工程重大安全事故罪。
其次，单位犯罪适用双罚制的情形包含：
资助恐怖活动罪；
非法制造、买卖、运输、邮寄、储藏枪支、弹药、爆炸物罪；
非法制造、买卖、运输、储存危险物质罪；
以及非法出租、出借枪支罪。
二、在破坏社会主义市场经济秩序罪方面，以下各项均涉及单位犯罪的规定：
第一，无论是生产还是销售伪劣商品的行为，都存在着单位犯罪规定的可能性；
同样地，在走私罪的情况下，也存在着单位犯罪的相关规定。
第二，在毒品犯罪领域，走私、贩卖、运输、制造毒品罪；
非法买卖制毒物品罪（仅限于在我国境内）；
以及非法提供麻醉药品、精神药品罪，这些罪名都存在着单位犯罪的规定，而其他毒品犯罪则不在此列。
第三，在妨害对公司企业的管理秩序罪方面，虚报注册资本罪；
虚假出资抽逃出资罪；
欺诈发行股票债券罪；
隐匿故意销毁会计凭证、会计账簿、财务会计报告罪；
以及对公司企业人员行贿罪，这些罪名也都存在着单位犯罪的规定。
第四，在破坏金融管理秩序罪方面，除了与假币有关的伪造货币罪、出售购买运输假币罪、金融机构工作人员购买假币以假换真罪、持有使用假币罪、变造货币罪这五项罪名之外，其他所有罪名都存在着单位犯罪的规定。
最后，在金融诈骗罪方面，贷款诈骗罪、信用卡诈骗罪、有价证券诈骗罪；
票据诈骗罪；
金融凭证（如委托收款凭证、汇款凭证、银行存单等银行结算凭证）诈骗罪；
信用证诈骗罪；
以及保险诈骗罪，这些罪名也都存在着单位犯罪的规定。
法律依据：
《刑法》第三十条
公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的，应当负刑事责任。
一、就危害公众安全罪而言，涉及到单位犯罪的条款如下所示：
首先，单位犯罪适用单罚制的情况包括：
重大劳动安全事故罪以及工程重大安全事故罪。
其次，单位犯罪适用双罚制的情形包含：
资助恐怖活动罪；
非法制造、买卖、运输、邮寄、储藏枪支、弹药、爆炸物罪；
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以及非法出租、出借枪支罪。
二、在破坏社会主义市场经济秩序罪方面，以下各项均涉及单位犯罪的规定：
第一，无论是生产还是销售伪劣商品的行为，都存在着单位犯罪规定的可能性；
同样地，在走私罪的情况下，也存在着单位犯罪的相关规定。
第二，在毒品犯罪领域，走私、贩卖、运输、制造毒品罪；
非法买卖制毒物品罪（仅限于在我国境内）；
以及非法提供麻醉药品、精神药品罪，这些罪名都存在着单位犯罪的规定，而其他毒品犯罪则不在此列。
第三，在妨害对公司企业的管理秩序罪方面，虚报注册资本罪；
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欺诈发行股票债券罪；
隐匿故意销毁会计凭证、会计账簿、财务会计报告罪；
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第四，在破坏金融管理秩序罪方面，除了与假币有关的伪造货币罪、出售购买运输假币罪、金融机构工作人员购买假币以假换真罪、持有使用假币罪、变造货币罪这五项罪名之外，其他所有罪名都存在着单位犯罪的规定。
最后，在金融诈骗罪方面，贷款诈骗罪、信用卡诈骗罪、有价证券诈骗罪；
票据诈骗罪；
金融凭证（如委托收款凭证、汇款凭证、银行存单等银行结算凭证）诈骗罪；
信用证诈骗罪；
以及保险诈骗罪，这些罪名也都存在着单位犯罪的规定。
法律依据：
《刑法》第三十条
公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的，应当负刑事责任。
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用工单位更换派遣公司无赔偿合理吗
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，雇佣双方若要更换派遣机构，一般情况下并不涉及任何形式的赔偿责任。
当以劳务派遣方式使用劳动力的雇主发生变化时，实际上属于劳动合同内容变更的特定情况，而这需要在用人单位与员工之间进行充分的协商并达成共识之后才能实施。
在变更完成后，新的劳动合同文本将由用人单位及劳动者各自持有一份。
法律依据：
《民法典》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
根据相关法律法规，雇佣双方若要更换派遣机构，一般情况下并不涉及任何形式的赔偿责任。
当以劳务派遣方式使用劳动力的雇主发生变化时，实际上属于劳动合同内容变更的特定情况，而这需要在用人单位与员工之间进行充分的协商并达成共识之后才能实施。
在变更完成后，新的劳动合同文本将由用人单位及劳动者各自持有一份。
法律依据：
《民法典》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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