车位只售不租是否违法

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根据我国相关法律法规，在刑事案件中，被刑事拘留者视为已构成刑事违法行为。刑事拘留作为一种特殊的强制措施，通常由公安机关对现行犯罪分子或具有重大犯罪嫌疑的人员实施，旨在在紧急情况下暂时限制其人身自由，以便更好地开展调查和侦查工作。该措施的适用范围包括正处于预备阶段的犯罪活动、正在进行中的犯罪行为以及在犯罪行为发生之后立刻被他人察觉的情形；也适用于被受害者或目击证人直接指控其为罪犯的情况，以及在其居住场所或周围环境中发现了犯罪证据的情况等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
在行贿罪中，缓刑并非不可实施，然而这必须建立在其行为对社会造成的损害程度较低且犯罪行为的实际后果仅涉及到三年以下有期徒刑的前提下。关于缓刑的执行标准如下：
(1)犯罪主体须被判处三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚。
同时，缓刑的执行范围也只适用于那些罪责相对较轻、社会危害度小的犯罪人员。我国刑法典之所以将缓刑的执行范围限定于被判处在三年以下有期徒刑或者拘役的犯罪人员，正是出于对这些犯罪人员罪责较轻、社会危害度较小的考量。这里的"三年以下有期徒刑"是指法院判决确定的刑期，而非法定刑。尽管犯罪主体所犯之罪的法定刑可能超过三年有期徒刑，但如果他们具备减轻处罚的情节，并且法院最终判决确定的刑期在三年以下，那么他们仍然有资格申请缓刑。
(2)根据犯罪主体的犯罪情节以及其对自己行为的悔过表现，我们有理由相信，对其适用缓刑不会再次对社会产生危害。在这种情况下，只有当犯罪情节较轻、犯罪人对自己的行为表示深刻悔过时，才能考虑适用缓刑。我们应该从主观恶性和客观危害两个方面进行全面评估。犯罪人的再犯风险较小，因此我们应该根据犯罪人在罪后的各种表现，并适当考虑犯罪人的一贯表现来做出判断。
(3)犯罪主体不得是累犯或者犯罪集团的首要分子。即便累犯被判处在三年以下有期徒刑或者拘役，他们也无法获得缓刑的机会。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

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关于取保候审程序的办理方式如下：
首先，对于已被羁押的犯罪嫌疑人和被告人，以及他们的法定代理人和近亲，均有权提出取保候审申请。在犯罪嫌疑人已经遭到逮捕的情况下，其聘请的辩护律师同样享有申请取保候审的权利。
然而值得注意的是，所有的取保候审申请都必须以书面形式提交。
其次，公安和司法机关将根据具体情况决定是否批准取保候审申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法规的明确要求，只要某项专利的原创者即是该项专利的持有者，那么这位原创者便有权利去行使和支配这项专利所赋予他的所有合法权益。当发明与实用新型这两种类型的专利被授予并且颁发出相应的证书后，除非有特别的约定或者规定，否则任何机构或者个人都必须获得专利持有人的许可才能实施其专利，也就是说，未经专利持有人的同意，禁止以生产经营为目的进行制造、使用、承诺销售、贩卖、进口其专利产品，或者采用其专利方法以及对通过应用该专利方法所产生的产品进行使用、承诺销售、销售、进口等行为。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第十一条
发明和实用新型专利权被授予后，除本法另有规定的以外，任何单位或者个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，即不得为生产经营目的制造、使用、许诺销售、销售、进口其专利产品，或者使用其专利方法以及使用、许诺销售、销售、进口依照该专利方法直接获得的产品。
外观设计专利权被授予后，任何单位或者个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，即不得为生产经营目的制造、许诺销售、销售、进口其外观设计专利产品。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律规定，对于在协助网络犯罪活动中进行广告投放并提供了超过五万元人民币以上的资金援助者，将被视为以广告投放或其他方式提供超过五万元人民币以上资金援助的严重情节，构成非法活动罪，应面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。此犯罪行为的正式名称为“帮助信息网络犯罪活动罪”，具体指的是行为人在明知他人可能利用信息网络从事犯罪行为的情况下，仍然为其实施犯罪提供互联网连接、服务器托管、网络存储和通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等方面的协助服务。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
1.在取保候审期间，被羁押人的薪资待遇需得到适当保障，工作人员仍然需要领取生活费以维持正常生活；
然而对于企业而言，通常会依据员工日常出勤情况来核算薪资。
2.若因涉嫌刑事案件而被取保候审的人员隶属于国家机关或国有企事业单位，在这一阶段将暂停发放原有的工资，同时按以下规定计发生活费：对于原身为国家公务员的人员，其生活费应按照其原有基本工资总额（即职务工资、级别工资、基础工资以及工龄工资四项相加）的75%计算得出。
3.取保候审同样是对人身自由进行限制的一种方式，因此用人单位有权中止与其之间的劳动关系，并不再支付工资。然而，如果该名职工在取保候审期间仍向单位履行了劳动义务，那么单位有责任至少保证其享有最低工资待遇。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
取保候审的条件与执行
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于贪污受贿犯罪行为的量刑标准，具体规定如下：
首先，对于涉案金额在较大范围内或者情节较为严重者，将被处以3年以下有期徒刑或是劳役之刑罚，同时还需缴纳相应罚金。
其次，针对贪污受贿数额巨大、情节严重的被告人，将面临3至10年有期徒刑的惩罚，同时也要处以罚金或没收其个人财产。
最后，如果涉案金额超过了特定的标准且情节极其严重的情况下，将有可能面临110年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑的严厉制裁，并且同样需要缴纳罚金或没收其个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

[律师回复] 解析：
1.关于取保候审保证金的交付问题，需要明确的是，此笔资金须上缴至公安机关所指定的金融机构专用账户中。
2.被取保候审的犯罪嫌疑人和被告人需遵守相关法律法规，在此期间内如无任何违规行为，待取保候审期结束时，可凭借解除了该种措施的通知或具有同等效力的法律文书前往银行办理保证金领取手续。
然而，若取保候审人员有任何违反规定的行为，公安机关将会立即取消其取保候审身份，同时，其所缴纳的保证金也将不予退回。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
肆意地单独减少薪资并不符合相关法规。在签署劳动合同时刻，其对于缔约双方均具法定效力，必须严格按照合约条款执行。
依据《中华人民共和国劳动法》第十七条第二款的明确规定，当劳动合同经合法订立后便立刻产生了法律约束力，合同中的各方必须承担并履行各自在合同中所规定的责任与义务。
然而，单方面降低员工薪资的做法实质上构成了单方面变更劳动合同的行为，这无疑是一种严重违反法律和违约的行为。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第十七条
订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。
劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。

[律师回复] 解析：
若行为违反法律规定，泄露了公司的机密信息，且情节较轻者，将有可能遭到公司所施加的行政惩罚，并需负起相应的赔偿责任。
然而，若此等行为对公司造成了严重的损害和损失，那么则可能构成了侵害商业秘密罪，进而面临刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十九条
有下列侵犯商业秘密行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金;情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)以盗窃、贿赂、欺诈、胁迫、电子侵入或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的;
(二)披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密的;
(三)违反保密义务或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的。明知前款所列行为，获取、披露、使用或者允许他人使用该商业秘密的，以侵犯商业秘密论。本条所称权利人，是指商业秘密的所有人和经商业秘密所有人许可的商业秘密使用人。
第二百二十条
单位犯本节第二百一十三条至第二百一十九条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，辱骂他人属于违法行为。通常情况下，这种辱骂行为被视为一种民事侵权行径，如若行为人在公共场合对他人进行公然侮辱，将有可能受到治安管理方面的处罚；
然而，当情节严重时，则可能会上升至犯罪层面，例如涉嫌构成侮辱罪，从而需要承担相应的刑事责任。
此外，如果有人通过书面、口头或其他任何形式宣扬他人的私人信息，或者捏造虚假事实公然丑化他人人格，甚至采用侮辱、诽谤等手段损害他人名誉，且这些行为已经产生了一定程度的社会影响，那么我们就应该将其认定为侵犯公民名誉权的行为。对于那些在公共场合公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的行为，根据相关法律法规，应给予五日以下拘留或者五百元以下罚款的行政处罚；而如果情节较为严重，则应处以五日以上十日以下拘留，同时还可以并处五百元以下罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
在法律框架下，利用汽车金融服务进行的非法套现行为无疑被视为一种违法行径。倘若贷款人出于非法占有的动机，通过编造虚假信息、掩盖真实情况等手段，从善意第三方手中获取资金，且资金额度达到一定规模时，此种套现行为便符合了刑法关于诈骗罪的定义，成为一种触犯法律的蓄谋犯罪。
根据我国刑法规定，诈骗公私财物，数额较大者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担罚金刑；若数额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金；而对于数额特别巨大或具有其他特别严重情节的罪犯，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时可能被课以罚金或没收全部财产。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，对于涉及单位行贿犯罪行为的定罪量刑，若其情节严重程度达到法定最高刑罚不满五年有期徒刑的情况下，则该案的追诉期限设定为五年；而在法定最高刑罚为五年以上不满十年有期徒刑的案件中，此类案件的追诉时限便被设置为了十年；如果法定最高刑罚为十年以上有期徒刑，那么这类案件的追诉时限将被延长至十五年；
最后，当法定最高刑罚为无期徒刑时，此类案件的追诉时限将被进一步延长至二十年。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，倘若三位债权人进行登门索债是合法可行的举动，只要他们在实施过程中没有任何过于激烈的行为即可得到认可。
然而，若他们在索债过程中有下列三类行为便会被视为违反了相关法规：
第一，未经允许擅自占用他人物业；
第二，对当事人的人身安全构成威胁；以及第三，采取非法手段限制当事人的行动自由以追还债务。
此外，如果这些债权人采取非法搜查或侵入他人住所等方式，将面临最高判处三年以下有期徒刑或拘役的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
若您能保证在合法的界限之内且不会干扰到其他人的正常使用、不危害建筑物的安全性以及不破坏周边环境卫生，并且在经过物业管理公司或者房屋所有者/产权单位的许可下进行更改，那么是被允许的。
然而，如因您私自更改造成了侵权行为的确切存在，那么您就有可能需要承担相应的赔偿责任；反之，若是合乎法律规定，则无需对此承担赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三十六条
由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除了依法给予刑事处罚外。并应当根据情况，判处赔偿经济损失。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的刑事追诉界限，依照刑法规定：即倘若单位或个人非法占用的财物价值达到人民币五千元至一万元以上时，即可视为涉嫌构成此罪；
至于预防此类犯罪的措施，则主要包括加大执法力度、增强员工法律意识和职业操守教育等方面。
此外，根据我国相关法律法规，对于职务侵占罪的量刑标准也有明确规定：若行为人侵占公司、企业财物的数额在人民币五千元至二万元以上，那么将被认定为“数额较大”，将面临五年以下有期徒刑或者拘役的处罚；而如果行为人侵占公司、企业财物的数额高达人民币十万元以上，那么将被认定为“数额巨大”，将面临五年以上有期徒刑，并且还可能被并处没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
若开发企业在出售期房之际并未取得预售许可证书，则此项交易将被禁止进行，因为在取得预售许可证书前，必须具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》等必要条件。而申请办理房地产权属证书时，亦须提供以上四种证件以供审核。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，合同诈骗罪亦存在单位犯罪形态。在实践中，合同诈骗罪的实施可以由单位主导或是由自然人单独实施。若单位实施了以上行为，则应依据相关规定予以刑事追究。
首先，对应单位进行罚金处罚；
其次，对于直接负责人以及其他直接责任人员施以相应的刑事处罚。具体而言，分为三个层次：
第一，诈骗金额达到较大标准的，处以三年以下有期徒刑或拘役，同时判处或者单处罚金；
第二，诈骗金额超过巨大标准或者具有其他严重侵害情形的，处以三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
第三，诈骗金额达到特别巨大标准或者具有其他特别严重侵害情形的，处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
倘若在未经允许的情况下，实施诸如干扰他人正常生活、教学、生产、经营、科学研究及医疗等重要活动的行为，并且该行为对公共秩序产生了严重影响，导致这些活动无法正常开展，那么，此类行为便构成了扰乱社会治安罪。若这种干扰行为并不具有明确的目的性或实际效果，仅仅是为了制造麻烦和混乱，那么它就构成了破坏社会治安罪。
此外，若有人未经许可擅自闯入他人住所，或者在进入他人住所后拒绝离开，那么这种行为将被视为非法侵入罪。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
对于销售额达24万元人民币的售卖假冒伪劣产品行为，根据相关法律法规，应判处被告人二年至七年以下有期徒刑，同时处罚金由销售金额的50％至两倍不等。关于销售假冒伪劣商品罪的具体处罚措施包括：当销售假冒伪劣商品的销售额在5万元以上但未达到20万元时，将面临二年以下有期徒刑或拘役的刑事责任，同时还可能被处以罚款或单处罚款；若销售额位于20万元至50万元之间，则将面临二年以上七年以下有期徒刑的刑罚，同时需缴纳相应罚金；而当销售额超过200万元时，将被判处15年有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。