解析:
在购置房屋之后,您将荣获房产证书和土地使用证书。
房产证书象征着您对于房产具有永久性的所有权,只要您所居住的建筑物尚存,您就将对此处房产始终保持所有权。
然而,土地使用权证书仅以书面形式确认您对物业下方的土地所享有的使用权,这种使用权通常持续70年。
若土地使用期限届满,应如何应对呢?
1.国家依法收回土地:
如因维护公共利益之故,国家需对该地块进行回收,则房产持有者可向有关部门提出合理申请,期望获得适当的补偿。
如土地使用权人未能及时提出续期申请,土地使用权及房产将被国家无偿收回。
相应地,房地权利亦随之丧失殆尽。
2.国家决定不予收回土地:
若政府并不打算收回土地,则应当考虑批准土地使用权期限的延续。
①土地使用权期限届满前一年内提出续期请求;
②缴纳土地出让费用。
值得注意的是,此项出让费用往往低于同类其他土地的出让价码。
法律依据:
《民法典》第三百五十九条规定:
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。