解析:
针对合伙购买房产的诸多情形,诸如多人共同筹资全款购房、一方承担首付款且双方共同负担还款责任或者是双方共同筹集首付及共同承担还款义务等等,我们强烈建议所有参与投资者齐心协力,签订一份详实精确的《共同出资协议》。
在这份协议中,务必明确每个人所投入的资金数额、对房产所享有的权益比例、贷款偿还事项、房产的使用与收益权限、以及何时能够进行房屋变现,还有如何完成变现等细节。
当协议条款确定无误之后,我们需要前往公证机关办理相关手续,使其具有法律约束力。
在签署了书面《共同出资协议》之后,我们要尽快前往房地产管理部门办理产权登记,将所有权分割为按照份额共有的形式,并且在房产证上明确标注每个人所持有的产权份额。
除此之外,我们还要妥善保管购买房产和贷款过程中的各类合同文本、付款证明、还款证明等文件,保留好所有的票据凭证,以此来证明我们对该房屋享有部分所有权。
法律依据:
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。