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杭州二手房交易最新政策是什么

4w浏览 匿名 2024-04-27 福建宁德
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    解析:
    在进行二手房交易时,须支付的税费具体标准如下:
    契税按照房价的3至5%收取;个人所得税则为20%;
    另外还有1‰的印花税;对于未满两年的房产需缴纳约5,6%的增值税以及附带产生的城建税、教育附加、地方教育附加税;每平方米房地产交易手续费需支付6元;
    此外,还需要支付80元的房屋产权登记费用。
    法律依据:
    《契税法》第三条
    契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
    省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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杭州二手房买卖政策内容
二手房房龄加贷款年限的总和由之前的40年放宽至50年,最低首付款比例也将降低至购房总价的20%。房龄为5年(含)以内且建筑面积在140平方米以下的,贷款首付比例不低于20%。
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杭州二手房交易流程有哪些?
1、买卖双方手续登记,交纳定金。2、办理贷款手续。获得同意发放后,开始办理过户手续。3,到产权登记中心,买卖双方需准备规定的资料以备过户。4、到地税局核税缴税手续5、回到交易中心,递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件领取受理通知单,补齐房屋印花税。6、满20个工作日后,取房产证。
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杭州二手房买卖税费
1、契税(买方支付)住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税。2、增值税:按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。3、个税(一般买方支付):普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1、5%,拍卖房产为3%。4、印花税:买卖双方各0.05%。
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杭州二套房贷款政策是什么
本市户籍家庭在限购区域内限购2套,暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。第2次购房者首付60%,贷款利率不得低于基准利率的1、1倍。从石家庄住房公积金管理核心获悉,近期该核心上调了住房公积金的贷款门槛,首付款比例由原来的较低20%调整为不得低于30%。
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杭州二手房过户手续有哪些
首先买卖双方确定交易意向,签订购房意向书;然后由中介出面与房东进行谈价格,如果房东同意就将其交于定金,不同意则其退还于购房者,也可以三方都在场的情况下进行洽谈。
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