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安置房买卖合法吗

4.1w浏览 匿名 2024-04-27 福建宁德
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律师解答 共2条
  • 律图定西
    律图定西
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    解析:
    关于买卖拆迁安置房的合法性问题,据了解,拆迁安置房乃是针对被拆迁户所提供的一种房屋权益交换形式的补偿方式。
    倘若此类房屋拥有合法所有权凭证或书面证明,即可依法进行名义变更登记。
    至于那些拥有完整产权证件的安置房,其实是完全符合市场交易规则的,随时均可进行买卖交易,反之则无法进行此项操作。
    而对于拆迁安置房能否完成过户手续,关键在于其所处位置是否位于集体土地之上,以及该房屋是否获得有效的房屋产权证书。
    对于那些并非处于集体土地之上,且具备完整产权证书的安置房而言,是完全具备过户条件的。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    全文
    4 04-27
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    购买或出售安置房的行为严格来讲并不构成法律层面的违法问题。作为房地产市场中的一类特殊产品,安置房通常被理解为政府对于拆迁户实施的一种房屋置换或者补偿方式。如果该房屋具备相关产权证明文件的话,便可依法进行房屋所有权变更登记。在这个前提下,若安置房拥有合法且真实的房产证,那么其即可进行正常的销售和交易活动;反之,若无此证件,则不得进行相关买卖活动。关于迁移安置房能否完成过户手续的关键因素在于该房屋是否位于集体土地之上,以及它是否获得了有效的房屋产权证书。只有当安置房并非建筑于集体土地之上,并且还附有完整的产权证书时,才适用于过户程序,否则将无法顺利实现过户手续。
    全文
    1 04-27
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