解析:
在受领订金之后,倘若对方出现违约行为,那么其应将所缴交的订金予以全额退回,同时须承担相应的违约赔偿责任。
众所周知,订金乃是购方确信决定购买房产而提前支付的款项。
如若各方均按照事先约定履行了买卖合同,那么订金便可转化为房价款的一部分。
然而,若是卖方因为违反合约约定,导致买卖合同的根本目的无法实现,此时,购方可向卖方提出请求,即要求卖方以双倍履约订金作为对购方的补偿。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。