农村房屋可以过户吗

签订二手房买卖合同。买卖双方准备相应证件，如果贷款的房子首先有评估公司进行评估，如果卖方此时贷款未还清需即使通知相关银行提前还贷并注销它项，然后出评估报告后到携带所需证件原件房管局打协议或者面签。资金监管及贷款申请，房屋过户，缴纳税费。

农村房屋继承过户费用主要就是集体土地使用证的工本费，收费标准是10元，如果子女继承农村的自建房，子女是法定继承人，不需要交契税，农村的自建房没有房产证，只有集体土地使用证，继承人到县级以上土地行政主管部门办理集体土地使用证过户即可。

房屋过户双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

一般情况下判合同无效，各自返还其产物。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

1、我们需要登记申请书。申请人的身份证明。房屋产权证书。2、需要其他必要材料。如果是申请村民住房产权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。3、我们需要宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明。证明房屋产权发生转移的材料。