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城镇户口子女,可以继承农村老人的房子吗

4.5w浏览 匿名 2024-04-29 四川泸州
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城镇户口购买农村房子可以吗?
城镇户口购买农村房子是不可以的,因为农村的房子土地类型属于集体所有,所以是无法按照商品房的类型来进行出售的,具体情况下必须由同一农村集体户口的人员才可以办理过户处理。
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城镇户口购买农村房子可以吗
城镇户口是不可以购买农村的房子,农村的宅基地是属于集体的,村民只有使用的权利没有变卖的权利,村民要转让宅基地也只能退还给村里,或者是村民之间可以互相转让,转让给其他人是违法的行为。
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天津继承房产出售手续怎么办理
[律师回复] 解析:
以下是办理房屋遗产继承过户所需的相关文件及流程介绍:
首先,需备齐四项基本材料:
房地产权属证书、土地使用权益证书、买卖契证以及尚未办理产权证的情形下,须提交被拆迁房屋原有的产权证复印件、拆迁安置协议、购买房屋的收据以及拆迁户返回迁居补偿款项的结算通知单等若干凭证。
其次,需提供亡者的死亡证明文件,包括由医院出具的死亡医学证明或者由公安机关开具的死亡证明。
再者,需要提供继承人的详细信息(即亡者的父母、配偶、子女),这些信息可从亡者的户籍所在派出所或人事档案管理单位获取。
若第一顺位继承人不存在,则需提供亡者的第二顺位继承人(即亡者的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的详细信息。
最后,将所有准备齐全的材料提交至房屋所在地的房管局进行审核,并按照规定缴纳房屋遗产税后,便可以顺利完成房屋遗产继承过户手续。
建议您在办理房屋遗产继承过户前,先行咨询专业律师,了解当地房管部门的相关政策和要求。
实际上,关于房屋继承过户所需的手续并不复杂,只要在办理前充分了解房屋继承过户的各项细则,提前做好准备工作,携带相关证件前往相应部门办理即可。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
苏州市农村宅基地面积多大有规定吗
[律师回复] 解析:
关于中国农村地区的宅基地面积标准,具体规定如下所述:
首先,在耕地上建设住宅的最大面积为125平方米;
其次,若建筑物建造于其它类型的土地上,其最高可用面积为140平方米;
最后,考虑到山区地形的特殊性以及能够合理开发利用荒地与荒坡等因素,此类土地上建造房屋的最高可用地积为160平方米。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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农村户口如何转城镇户口?
农村户口转城镇户口的方式是:在市内买房将户口迁过去或者将户口暂时迁到市内的亲戚户口下。如果想要就地转移户口性质的,就需要当事人携带相关材料到当地派出所进行办理,但是住处还是在农村。
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城镇户口购买农村房子是否可以?
城镇户口购买农村房子是不可以的,因为这是涉及到农村的宅基地使用权的性质方面的问题,目前我们国家对使农村的宅基地是有非常明确的规定的,宅基地的使用权是不能够进行转让的。
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城镇户口和农村户口的区别
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和城镇户口和农村户口的区别相关的法律规定。
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