烂尾楼停贷了3个月，现在银行通知再不还款，就起诉拍卖房产怎么办

[律师回复] 解析：
当职工辞去工作后出现三个月的社保中断时，会产生一系列潜在的不利影响，包括：
在中断缴纳医疗保险期间，患者将无法利用医疗保险基金来负担相关的医药费用，但是他们仍然能够使用自己医保卡上的个人账户余额进行消费；
另外，在某些地区，如果医疗保险中断缴纳超过了三个月，那么之前所累积的缴费年限将会被重新计算；
对于那些在中断缴纳期间生育的女性来说，她们将无法享受到生育保险带来的福利待遇；
除此之外，还有其他一些可能的影响。
根据国家相关法律法规，符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救等情况下发生的医疗费用，都应该按照国家规定从基本医疗保险基金中予以支付。
而对于参保人员而言，其医疗费用中应由基本医疗保险基金支付的那部分，则由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接进行结算。
同时，社会保险行政部门和卫生行政部门也需要建立起异地就医医疗费用结算制度，以便于参保人员能够更加便捷地享受到基本医疗保险待遇。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十八条
符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。
《中华人民共和国社会保险法》第二十九条
参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。
社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度，方便参保人员享受基本医疗保险待遇。

[律师回复] 解析：
1、在当事人与债务人之间并未签署借据的情况下，仅仅凭借微信聊天记录，也是具备向人民法院提起诉讼的资格，以追讨对方归还欠款的法律权利。
2、对于当事人提出的主张，其自身负有提供相应证据支持的义务。
3、当事人及其代理律师若由于客观因素而无法自行收集到相关证据，或人民法院基于审理案件需要该等证据的，人民法院将依照国家规定进行调查取证工作。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

[律师回复] 解析：
在驾驶过程中发生追尾事故，且被认定为对方全责的状况下，如无人员受伤且各方当事人均有意愿自行协商解决的，可进行私下协商并妥善处理；
但若涉及到人员伤亡或者存在较大争议的情况，则务必立即向警方报案。
关于赔偿事宜，可由双方的保险公司负责处理，通常情况下，责任方除需承担车辆维修费用之外，还须支付相应的误工损失补偿。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任:
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
如果对方未能如期支付剩余款项，当事人有权敦促对方在适当时间范围内支付应付欠款。
若对方始终滞留货款拒绝付款，当事人有权采取工程估值或拍卖等方式以保障自己对工程款优先主张权利，或者径直向法院提起诉讼，要求对方足额偿还不足部分的工程尾款。
法律依据：
《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

[律师回复] 解析：
根据最新公布的法律条款显示，当欠款方由于无法履行债务义务而产生的情形时，债券持有人有权向法院提出申请，要求对债务人名下的房产实施强制回收并予以公开拍卖。
这是为了确保债务能够得到及时有效地清偿。
此外，法院依法对房产进行的拍卖成交价通常会比市场价格降低约30%乃至更多，以最大程度地保障债权人的权益。
值得注意的是，在法院拍卖的房产交易中，并不允许通过贷款方式支付房款，所有款项均需一次性付清。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十七条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；
不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

[律师回复] 解析：
当您收到关于违章停车行为的手机短信提醒时，请遵循以下详尽指导进行恰当的处理操作：
首先关键的步骤是信息的核实。
您需要仔细鉴别该条短信是否源自于正规的执法机构（例如道路交通警察部门），并且需对其中包含的违反法律规定的事实及其具体细节进行细致的考量和评估，以确保其真实性和准确性。
接下来，您需要准备好相关证件并前往处理地点。
如果经过确认，该短信所提供的信息确实无误，那么您应该携带有效的驾驶执照以及车辆行驶证等相关证件，直接前往当地的交警大队综合业务办理中心，接受相应的处罚和处分。
然后，您可以要求查看违法证据。
如果您对具体的处罚结果存在疑问，有权要求查阅相关的违法视频资料或者违法照片，这些都将作为辅助的证明材料。
最后，关于缴纳罚款的事项，您需要在完成所有相关手续之后的15个工作日之内，凭借交通管理部门开具的行政处罚决定书，前往指定的金融机构缴清罚款。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。

[律师回复] 解析：
依据现行法规，业主有权在得到相关利害关系业主的许可之后，合法地转变其住宅为经营性用房。
通常状况下，业主对于其所拥有的建筑物专有部分，享有占有权、使用权、收益权以及处分权等多项权利。
然而，业主在行使这些权利时，必须确保不会危害到建筑物的安全性，同时也不能损害其他业主的合法权益。
只有在获得所有有利害关系的业主一致同意的前提下，才能够将住宅的居住用途变更为商业用途。
法律依据：
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复] 解析：
通常情况下，违停行为所产生的罚单并不涉及分数扣除，而是处以金额为两百元的罚款。
在此过程中，对违停车辆的处理方式与情形密切相关。
若违停行为未对公共交通环境构成明显阻碍，交管部门通常仅采取口头警告的方式，要求车主将车辆立即转移至指定区域。
反之，若违停行为已对交通状况造成严重影响，交管部门将会依法对其处以两百元的罚款。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十三条
对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。
机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。
因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。

[律师回复] 解析：
被判三年以下有期徒刑的犯罪分子，若满足缓刑的相关规定，便可获准缓期执行。
具体来说，缓刑的适用条件包括但不限于以下几个方面：
首先，服刑者所犯之罪应为轻微犯罪；
其次，必须具备强烈的悔过之心和主动改造的意愿；
再次，缓刑期间不能有再犯之虞；
最后，判处缓刑应不会对其所在社区产生严重不良影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
以下是被认定为违反道路交通安全法并将被处以交通违法记分为3的六种违章行为：
1、在道路交通信号灯控制的路口，违反其指挥通行的行为；
2、机动车辆在行驶过程中超越了规定的速度，但尚未达到法定上限的50%；
3、在高速公路上行驶的机动车辆速度低于所规定的最低标准；
4、明确被禁止驶入高速公路的机动车辆误闯入高速公路；
5、违反了禁令标志以及禁止标线指示的相关规定；
6、没有按照规定进行超车、让行或者逆向行驶等行为。
法律依据：
《道路交通安全违法行为记分分值》第三条
机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记3分：
（一）驾驶营运客车（不包括公共汽车）、校车以外的载客汽车载人超过核定人数未达20％的；
（二）驾驶中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶或者驾驶其他机动车行驶超过规定时速未达20％的。

[律师回复] 解析：
在司法拍卖过程中，房屋的过户费用通常由购买者负担。
同时还需承担其他一系列相关部门收取但尚未支付的生活费用，例如自来水费、电力费、天然气费、有限电视费以及物业管理费、入住费用等等。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条
被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务，要求停止拍卖的，人民法院应当准许，但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条
拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。

[律师回复] 解析：
若法拍房业主未能积极配合办理过户手续，买受人可依法向人民法院提出诉讼请求，待胜诉后再度向该院递交强制执行申请书。
在收到强制执行申请书后，法院将签发协助执行通知书至当地的房产管理局，房产管理局将会依照法律规定，将涉案房屋直接过户至买受人名下。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条
人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。

[律师回复] 解析：
若偷盗金额达到三万元，即属于盗窃财物数额庞大之范畴，依据法律规定，应判处三年以上十年以下有期徒刑，同时处以罚金。
对于年龄在18岁以下的青少年犯罪者，可考虑予以从轻判罚，但具体的量刑标准需根据案件情节进行裁定。
凡涉及盗窃公共或私人财产，且所得金额较大，或已被认定为连续实施多次盗窃行为、非法入侵他人住所进行盗窃、身藏凶器进行盗窃、秘密扒窃等情况，均将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时可能被处以罚金；
若盗窃金额巨大，或存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
而当盗窃金额特别巨大，或存在其他特别严重情节时，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，同时还可能被处以罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在持有信用卡的过程中，若累积拖欠金额达到了五万元人民币以上，且经发卡银行以合理方式进行过两次有效催缴后，逾期时间已超过三个月仍旧未予还款的情况下，通常被视为“数额较大”。
依据我国相关法律法规之规定，这种行为将被认定为具有一定程度的社会危害性，应当依照刑法相关条款予以追究刑事责任。
具体而言，对于此类“数额较大”的犯罪行为，法院将判处被告人五年以下有期徒刑或拘役，同时处以二万元至二十万元不等的罚金。
此外，根据相关法律法规的进一步规定，如果涉及到信用卡诈骗等违法活动，且涉案金额达到一定标准（即“数额较大”），那么被告人将面临五年以下有期徒刑或拘役，同时处以二万元至二十万元不等的罚金；
而当涉案金额进一步增大，或者存在其他严重情节时，则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时处以五万元至五十万元不等的罚金；
至于涉案金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节者，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时处以五万元至五十万元不等的罚金或者没收其个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
抑郁症被普遍认为是最为常见的一种慢性疾病之一，这种疾病通常由诸多复杂的因素引发，并伴随有持续至少连续两周或者更长时间的明显情绪低落为其主要临床特征。
而抑郁症的核心症状便是与外在环境并不相符的严重的情绪低落以及对各种事物的兴趣尽失，在这其中，部分患者还可能会伴随着焦虑、激动不安等症状，甚至进一步发展至对自身的伤害，自杀等不良观念或实际行动，更为严重者可能会引发极具威胁性的扩大性自杀。
对于已经患上此种病症的患者来说，他们经过在门诊接受一定时间段（具体时长会因为地域不同而有所差异）的治疗后，或者在医院进行住院治疗后，便可向所在地的医疗保险部门提出申请，申请将其纳入慢性病范畴，从而获得部分医疗费用的报销。
法律依据：
《社会保险法》第二十九条
参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。
社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度，方便参保人员享受基本医疗保险待遇。

[律师回复] 解析：
在遭遇交通事故后，首要之举便是立即拨打当地警方的报警电话寻求协助，由交警部门负责调取相关证据，寻找并确认事故的始作俑者。
与此同时，我们应当尽可能地全面记录事故现场的情况，包括事故发生的具体地点、涉及车辆的详细信息以及受损部位的特写照片等等。
通过报警，警方能够借助周边监控设备追踪肇事者的行踪，这是处理此类事件的常规步骤。
若交警部门成功找到责任人，那么赔偿问题便可迎刃而解；
倘若未能找到责任人，则需由交警部门开具“事故责任认定书”，明确指出责任方为逃逸者，随后，受害方车主即可向其所投保的保险公司提出理赔申请。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

[律师回复] 解析：
1.若造成三人或以上人员死亡，且负事故同等责任者，将被判处三年以下有期徒刑或拘役；
2.若导致两人或以上人员死亡，或者造成五人或以上人员重伤，且负事故全部或主要责任者，则视为“存在其他特别恶劣情节”，将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
1.房屋补偿费用(又称“房屋重置费”)，其主要目的在于弥补因被拆迁房屋所有权人所遭受的损失，此项费用将依据被拆迁房屋的构造以及折旧程度进行划分等级，按照每平米单价来进行精确计算。
2.周转补偿费用，该项费用主要是为了补偿被拆迁房屋的住户在临时居住环境或自主寻找临时住所过程中所面临的困难，具体的划分依据则在于临时居住的条件，并会依照被拆迁房屋住户的人口数每个月给予相应的补贴。
3.奖励性补偿费用，这项费用旨在激励被拆迁房屋的住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等，而房屋拆迁补偿费用的各项标准将由当地人民政府根据本地区的实际状况及国家相关法律法规政策来进行明确规定。
关于房屋拆迁补偿价格的计算方式，可以通过以下公式来表示：
房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。
当市、县级人民政府做出房屋征收决定时，他们需要向被征收人提供以下补偿内容：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）由于征收房屋导致的搬迁、临时安置的补偿；
（三）由于征收房屋导致的停产停业损失的补偿。
同时，市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励措施，以便对被征收人给予适当的补助和奖励。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
倘若物业管理企业无法及时采取针对性且合理有效的措施阻止业主产生相关违规行为，而且在无法成功阻止这种情况发生后没有上报给行政主管部门并尽力配合予以处置，那么它们就应该对其行为负责。
通常状态下，物业管理企业在提供小区服务时，除却事先签订合同中规定的那些项目以外，还应该为更好地服务于整个小区及每一位业主而积极履行相关的职责，如保持物业服务区域基础秩序的稳定，以及确保物业服务区域内所有业主的人身安全与财产权益得到充分保护等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

[律师回复] 解析：
夫妇间在取得对方明确同意下进行的针对彼此隐私的拍摄行为并不当然涉及违法犯罪问题；
然而，如果这种行为侵犯了另一方的隐私以及其他应受到法律保护的合法权益，那么它无疑将构成违法违规行为。
隐私权系指每一位自然人所享有的私人生活安宁以及私人生活信息在法律规定的范围内得到充分保护，免受他人非法干扰、了解、使用、披露以及公开的权利。
在我国，对于所有中国公民的隐私权都给予了充分的保护。
尽管夫妻之间存在着忠诚义务，但是他们的隐私仍然受到法律的严格保护，任何组织或个人均不得通过刺探、侵扰、泄露、公开等手段来侵犯他人的隐私权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。
任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。