房产变更手续怎么办理

解析：
在正常情况下，房产证上产权人名字的更改主要可分为三种途径：直接添加、赠与以及买卖。
1、在婚姻关系持续存在期间，若要为配偶添加名字至房产证中，则可采取直接添加的方式。若是在此期间内，该房产被认定为夫妻双方的共有财产，即便房产证上仅有一方的名字，亦视为双方共有的财产。因此，在婚姻关系存续期间，若需要办理房产证增名手续，只需携带结婚证书、房屋两证、身份证原件及其复印件前往当地房地产交易中心的“变更登记”窗口进行申请即可。
2、然而，在非婚姻关系存续期间，若欲对房产证上的名字进行更改，则无法通过直接添加配偶名字的方式实现，而必须采用赠与的方式来完成更名。
3、赠与的范围不仅限于非婚姻关系存续期间，同时还涵盖了亲朋好友之间，也就是说，无论是在房产证上增加子女、父母等亲属的名字，还是增加朋友的名字，都可以通过赠与的方式来实现。接受赠与的房屋需提交房屋所有权证、赠与书以及契证，并在相关部门办理完正式的房屋所有权变更登记手续之后，此赠与行为方能产生法律效力。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。