您好，房开商逾期交房可以退房吗

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复] 逾期了多久？你的网贷是哪家银行的

[律师回复] 你好，具体什么问题，请详细描述一下你要咨询的问题。

[律师回复] 你好，可以委托律师通过诉讼的方式维护自己的权利

[律师回复] 您好，可以说下具体的情况。

[律师回复] 若条件允许，建议把信用卡的借款还上

[律师回复] 如果店家以超期直接清零预存费用，属于不合理做法。

[律师回复] 我们愿意协助您处理逾期债务问题。请描述您的逾期情况，我们将为您提供合适的法律帮助。

[律师回复] 您好，请问延期了多长时间

[律师回复] 解析：
在申办个体工商户的过程中，必须准备以下各项所需材料：
1.能够反映申请人主体资格真实性的文件，如，个人身份证件或户口簿等相关证明。
倘若由他人代为办理，则还需提交授权委托书及受托人的身份证明文件，以示确系合法授权；
2.《个体工商户名称预先核准申请书》；
3.明确详尽的《登记申请书》；
4.除上述三项外，根据实际情况可能需要提供的其他相关资料。
法律依据：
《个体工商户名称登记管理办法》第十三条
申请个体工商户名称预先核准，应当由申请人或申请人委托的代理人向经营场所所在地的登记机关提交以下材料：
（一）个体工商户名称预先核准申请书；
（二）经营者的身份证明；
（三）经营者委托代理人办理的，还应当提交委托书和代理人的身份证明。
第十四条
受理个体工商户名称预先核准申请后，登记机关应当当场作出核准登记或者驳回申请的决定。
核准登记的，应当发给《个体工商户名称预先核准通知书》；
驳回申请的，应当发给《个体工商户名称驳回通知书》，并当场向申请人说明驳回的理由。
受委托办理个体工商户名称登记的工商行政管理所，依法不能当场作出决定的，应当在5日内作出核准或驳回的决定。

[律师回复] 解析：
令人瞩目的银行信用卡逾期规则即将变革！从今往后，逾期所产生的利息将不再是一个固定的数值，而步入浮动区间，大致在0.035%-0.05%这一范围之内。
此外，当借款金额不足5万元且逾期时间超过三个月时，如果银行催收两次仍然未果，那么您可能面临着民事诉讼的风险。
值得注意的是，取现行为亦将受到严格限制，要求每月及时偿还完毕。
然而，欣慰的是，部分银行提供长达60天的免息期限供广大客户使用。
总体而言，本次新规则既保障了金融机构的合法权益，又顾及到持卡人的切实需求。
但我们作为持卡人仍需时刻保持警觉，切忌因一次小小的疏忽而陷入逾期困境，使其成为困扰自身的难题。
法律依据：
《银行卡业务管理办法》第三十条
发卡银行对信用卡透支额应当按日计收复利，透支利率由发卡银行自行确定，但透支利率上限为日利率万分之五，下限为日利率万分之五的0.7倍。

[律师回复] 解析：
若持卡人因信用卡拖欠款项导致信用额度暂时关闭，首要任务即刻偿还所欠金额。
随后，需致电您所使用信用卡的发卡银行客服中心，要求客户服务员协助您立即恢复信用卡的使用权限。
在您成功偿还逾期欠款之后，银行将再次对您近期的信用卡使用记录进行全面评估。
若您满足信用卡恢复的相关标准，银行将会尽快为您恢复信用卡的使用权限。
然而，若您未能达到恢复条件，近期内您的信用卡将无法恢复正常使用。
当信用卡逾期导致卡片被停用时，通常表明您的逾期状况较为严重。
因此，在此种情况下，务必尽快偿还所有逾期欠款。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条
出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，若发生信用贷款无法偿还的情况，将会产生如下不利影响：
首先，必须支付一定比例的逾期利息；
其次，由于未能按照约定履行还款义务，借款人需承担违约责任；
此外，银行或金融机构可能会向法院提起民事诉讼以追讨欠款，这将对个人的声誉和信誉造成负面影响，也可能直接导致个人征信记录受损。
更为严重的是，如因未按期归还贷款而引起的民事诉讼案件，待法院作出的判决正式生效后，若借款人仍未能履行相关义务，那么法院有权采取强制执行措施。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

[律师回复] 解析：
第三节商标权的具体内容包括以下三个方面：
1.专用权，即商标权人对于其注册商标拥有的专有使用权。
这种使用权的排他性特点在于，商标权人可以依照相关法律规定，排除其他任何人在相同或者类似商品上使用与其注册商标相同或者相似的标志。
2.禁止权，也就是商标权人有权限制和制止其他人在未经授权的情况下使用其注册商标。
商标权人通过行使此项权利，防止了他人侵犯其注册商标所代表的品牌影响力和商业利益。
3.处分权，这一概念主要涉及商标权人可以依法决定是否将注册商标许可给他人使用，以及在什么条件下进行注册商标的转让等事宜。
商标权人通过行使处分权，能够实现商标价值的最大化，同时也为企业的发展提供了更多的可能性。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第四条
自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中，对其商品或者服务需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商标注册。
不以使用为目的的恶意商标注册申请，应当予以驳回。
本法有关商品商标
适用于服务商标。
第四十二条
转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。
受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。
转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。
对容易导致混淆或者有其他不良影响的转让，商标局不予核准，书面通知申请人并说明理由。
转让注册商标经核准后，予以公告。
受让人自公告之日起享有商标专用权。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同是一种具有独特性质的买卖合同形式，它所涉及的是商品房预售方以及预购方双方就预售方在约定的期限内将已经建设完成的商品房所有权转移给预购方，同时预购方向预售方支付定金或者部分购房款项，并且按照约定的日期接收商品房的相关事宜达成的书面协议。
在对该类合同进行效力认定时，需要特别关注以下几个方面：
首先，合同的主体必须符合法定要求，即参与合同缔结的各方当事人均需具备法律法规所规定的缔约资格；
其次，商品房预售合同的主体具有特定性，预售方通常为房地产开发公司，且多以法人等为主体，因此，并非所有人均有资格成为预售方并与他人签署商品房预售合同。
此外，预售方还须是经过合法注册成立的房地产开发企业，因为商品房预售活动实行许可证制度，只有预售方持有预售许可证明，并具备相应的预售许可资格，其与预购方之间所签订的预售合同才会产生法律效力。
最后，如果出卖人在签订商品房预售合同时未能获得商品房预售许可证明，那么该份预售合同应当被视为无效，但若在诉讼提起之前，出卖人成功获取了商品房预售许可证明，则该份预售合同可被认定为有效。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
针对供应商通过行贿获取业务这一行为，必须被严肃地视为商业贿赂。
毫无疑问，这种行为已经触犯了经济犯罪相关法律法规。
具体来讲，如果收受商业贿赂的一方当事人将所获利益私自纳入私人财产，且总金额达到人民币五千元及以上，那么这起案件将会被追究刑事责任。
对于涉案金额达到上述标准的案件，如果其中涉及到国家公职人员，那么该类型案件将由中华人民共和国最高人民检察院负责主导调查；
反之，若未牵扯到国家公职人员，则由公安机关负责主导调查。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十四条
对非国家机关工作人员行贿罪，为谋取不正当利益，给予公司、企业的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
（一）对于买受方，需支付以下税费：
1、交易所服务费用，依照成交价格的百分之零点五进行征收；
2、契约税，对于在1997年10月1日前购买的房产，按照交易金额的六个百分比进行征收；
若在1997年10月1日至1999年8月1日期间购买，则按照交易金额的三个百分比进行征收；
而自1999年8月1日起购买的房产，则按照交易金额的十五个百分比进行征收（此项由我司代为征收）；
3、书证费用，每份证书收取十元人民币；
4、验证费用，每一百平米收取十元人民币，每增加一百平米，则额外增加五元人民币；
5、印花税，按照成交金额的千分之零点五进行征收。
（二）对于出让方，需缴纳以下税费：
1、个人所得税，对于已满五年且为唯一住房的房产，按照申报价格的百分之一进行征收；
若未满五年，则按照申报价格与房屋原始价值的二十个百分比进行征收；
2、营业税，对于已满五年的房产，普通住宅无需缴纳营业税，非普通住宅则需要按照差额的百分之五点六进行征收；
若未满五年，则需要按照全额的百分之五点六进行征收；
3、交易所服务费用，按照成交价格的百分之零点五进行收取。
特别提示：
如申报成交价格低于市场价格，将以评估价格作为计价依据来计算税费。
法律依据：
《税收征收管理法》第六十八条
纳税人、扣缴义务人在规定期限内不缴或者少缴应纳或者应解缴的税款，经税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，税务机关除依照本法第四十条的规定采取强制执行措施追缴其不缴或者少缴的税款外，可以处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

[律师回复] 解析：
面临商标侵权官司时，有以下三个有效应对之策：
首先，在收到诉状后的15天内，需向法庭提交一份答辩状（包含被告的详细信息如姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所及联系方式等）。
其次，依照法院通知的开庭日期，务必准时参加庭审，对自身的主张提供充分的证据支持，并进行有力的辩护。
最后，若法院作出了判决，必须严格遵守并执行相关的执行条款。
通过撰写答辩状，被告方能够针对性地回应原告或上诉人的指控，陈述自己的立场，并提供事实和证据来证明自己的观点。
答辩状的主要内容包括：
1、双方当事人的基本信息，包括答辩人和被答辩人的姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业、住址等。
如果答辩人有诉讼代理人或委托代理人，也需要注明他们的身份信息。
在案由部分，要明确指出是因为哪一案件的起诉状或上诉状而提出的答辩。
2、正文部分：
主要阐述答辩理由和答辩请求。
这部分需要针对原告的诉讼请求进行具体的答复或反驳，同时提供相关的事实依据和证据材料。
3、尾部部分：
需要注明将答辩状送达至哪个法院，以及答辩的时间和答辩人的签名，还可附加其他附件等。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；
法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

[律师回复] 解析：
通常而言，对于所谓的“小产权房”买卖合同的法律效力，普遍被认为是无效的。
然而，这也要看具体的情形来定，具体来说：
1、假如所涉及的买卖行为发生在同一个乡域范围内的农村集体经济组织成员之间，那么这类农村房屋买卖合同将会被认定为具有法律效应。
2、至于将房屋出售给本乡之外的人员，只要能够获得相关组织和管理部门的批准，那么这种类型的合同同样会被认为是合法有效的。
法律依据：
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[律师回复] 解析：
在面临网贷偿还困难的困境时，借款人有几种可供选择的方法来缓解这一状况。
首先，借款人可以主动与贷款机构联系，共同商议如何解决还款事宜，进一步审核和确认还款期限、所涉及到的利息数额等相关信息。
如果协商不成，借款人同样拥有其他选择，例如通过调解、仲裁或诉讼等法律手段寻求帮助以解决问题。
其次，借款人也可以尝试向身边的亲朋好友求助，请求他们提供资金援助，先行偿还网贷债务，然后再逐步归还给朋友们。
需要注意的是，针对逾期费用，各大网贷平台的称呼可能有所差异，收费标准也不尽相同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
《中华人民共和国民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。