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小产权商铺有哪些风险

4w浏览 匿名 2024-05-10 江西九江
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    解析:
    通常而言,对于所谓的“小产权房”买卖合同的法律效力,普遍被认为是无效的。
    然而,这也要看具体的情形来定,具体来说:
    1、假如所涉及的买卖行为发生在同一个乡域范围内的农村集体经济组织成员之间,那么这类农村房屋买卖合同将会被认定为具有法律效应。
    2、至于将房屋出售给本乡之外的人员,只要能够获得相关组织和管理部门的批准,那么这种类型的合同同样会被认为是合法有效的。
    法律依据:
    《民法典》第二百一十七条
    不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
    不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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    2 05-10
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小产权商铺有哪些风险
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转租商铺有什么风险2023
商铺转租可能会产生的风险有以下几种,1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。2、出租人不同意转租商铺的,次承租人只能立即归还占用的房屋。3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除,而不能折价给出租人。
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房产纠纷
酒精度多少是危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
根据中国法律法规规定,危险驾驶罪中的酒精含量阈值分别为:
饮酒驾车方面,浓度必须介于20mg/100ml至低于80mg/100ml之间;
而在醉酒驾车层面,则需超过或等于80mg/100ml。
具体来说,每100ml血液中所含酒精量若在20mg至79mg之间,便构成了酒后驾车行为;
而当酒精含量达到或超过80mg时,便可视为醉酒驾车。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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公共场所危险驾驶罪判刑吗
[律师回复] 解析:
1.在危害到公共安全驾驶行为中,驾驶员通常会涉及到两种犯罪指控:
交通肇事罪以及危险驾驶罪。
若以交通肇事罪论处,则量刑范围应在三年以下有期徒刑或拘役。
而对于那些在交通运输事故中逃逸或是拥有其他特别恶劣情节者,其量刑标准将提高至三年以上七年以下有期徒刑。
更为严重的情况是,如果因为逃逸导致他人死亡,那么肇事司机将面临七年以上有期徒刑的惩罚。
当罪名定性为危险驾驶罪时,刑罚标准为拘役,同时还需缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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商铺转租的风险有哪些?
商铺转租可能会产生的风险有以下几种,1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。2、出租人不同意转租商铺的,次承租人只能立即归还占用的房屋。3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除,而不能折价给出租人。
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房产纠纷
是不是醉驾就是危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
在司法实践中,醉驾无疑属于危险驾驶罪这一范畴。
具体而言,依据我国现行刑法的相关规定,醉酒驾驶被视为危险驾驶罪的法定犯罪行为之一,因此对于驾驶员的醉酒驾车行为,我们确定无疑地将其判定为危险驾驶罪。
秉承《关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》的精神,当驾驶员在道路上驾驶机动车辆时,如果其血液中的酒精浓度达到或超过80毫克/100毫升的标准,那么就可以认定该驾驶员已经实施了醉酒驾驶机动车的违法行为,并按照刑法的相关规定,对其实施以危险驾驶罪进行定罪量刑。
此外,刑法还明确规定,若醉酒驾驶机动车的行为与其他犯罪行为同时存在,则应按照处罚较重的规定来对其进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪定罪的四种情形有几种
[律师回复] 解析:
1.竞逐狂奔于公路之上:
竞逐狂奔行为指的是在道路上以相互竞赛的方式驾驶车辆,人数不限,其性质恶劣严重。
2.醉酒驾车:
在饮酒之后,当体内酒精含量达到规定标准之后,仍然继续在道路上驾驶机动车辆。
这里所说的醉酒驾车,其酒精含量必须达到每百毫升血液中含有的酒精量为80毫克以上。
3.严重超载或超速行驶:
在从事校车业务或者旅客运输过程中,严重超出额定乘客数量进行载客,即超载比例达到10%以上;
或者严重超过规定速度进行行驶,即超速比例达到50%以上。
4.运输危险化学品违法:
违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,从而威胁到公共安全。
这是由于运输危险化学品对公共安全构成了极大的潜在风险。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
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(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
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有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
开发商与村民土地绿化纠纷如何解决
[律师回复] 解析:
针对土地争议问题所采取的裁判解决措施包括以下四个层次:
第一,协商妥当解决。
通过双方平等商讨,达到彼此满意的结果;
其次,通过调解予以化解。
在这种情况下,当事人有权依赖村级负责干部、乡镇政府或其他社会组织进行调解以解决问题;
再者,提交仲裁解决争议。
这就意味着将争议提交相关地区的仲裁院进行裁定,而仲裁裁决一旦产生法律效力,若当事人拒绝履行,仲裁机构无权强制执行,此时,双方当事人只能向人民法院提出强制执行申请;
最后,提起诉讼。
在这种情况下,法院通常会遵循“能够调解的尽量调解,应当判决的坚决判决,调解与判决相结合,确保案件得到妥善处理”的原则,对于无法调解的案件,应尽快做出判决。
法律依据:
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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商铺转租的风险有哪些?
提示风险一、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。提示风险二:出租人不同意转租商铺的,次承租人只能立即归还占用的房屋。提示风险三:次承租人对商铺或店面的装修应当拆除,而不能折价给出租人。
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商铺转租的风险有哪些?
商铺转租可能会产生的风险有以下几种,1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。2、出租人不同意转租商铺的,次承租人只能立即归还占用的房屋。3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除,而不能折价给出租人。
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房产纠纷
危险驾驶罪从犯的处罚按照什么标准
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪的量刑法规则如下:
在我国道路上驾驶机动车辆之时,只要存在以下任何一种情况,即应判处拘役,还需同时受到罚金的处罚:
(一)追逐两者竞逐冲刺驾驶,且情节极其恶劣者;
(二)在清醒状态下饮入过量酒精后依然驾车者;
(三)所从事的校车业务或客运工作中,严重超越了额定乘客承载能力,甚至严重超标越过规定时速进行运营者;
(四)未能遵循危险化学品安全管理的规定而进行运输,引发了公共安全危机的危险化工产品运输者。
对于机动车所有人和管理者来说,如果对前面提到的第三和第四类行为具有直接责任的,也必须遵照同样规定执行相关处罚。
若上述违法行为同时构成了其他种类犯罪的,那么就须按照处罚程度更为严厉的那条法律所规定的罪名来定罪判刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
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有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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小额盗窃罪的立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规规定,对于盗窃罪案件的最底立案标准额度为人民币一千元及以上。
具体的立案准则包括以下五点:
首先,凡是涉及到盗取他人公私财物价值达到一千元以上的案件,均应予以刑事立案侦查;
其次,在某两年时间内实施过三次或更多次盗窃行为的人员也会被认定为犯罪嫌疑人进行调查;
第三,未经许可擅自闯入他人住房,且该住所与外部环境存在相对隔离状态的情况下进行盗窃活动的,同样属于刑事立案范围;
第四,在公共场合或公共交通工具上,盗窃他人随身携带的贵重物品的行为,也将被视为刑事犯罪;
最后,以非法占有为目的,通过盗窃手段获取公私财物数量较大或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的,都将被认定为刑事犯罪并依法追究其刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
犯了危险驾驶罪会怎么样
[律师回复] 解析:
关于被判以“危险驾驶罪”的相关处置方式如下所示:
首先,针对主犯而言,其将面临最高六个月的拘役惩罚;
其次,附加刑罚包括罚金1000至5000元不等,通常情况下为2000元;
最后,行政处罚则包括吊销驾照,并在五年之内禁止重新获得驾照。
若涉及到驾驶运营机动车辆的情况,那么将在十年之内禁止重新获得驾照,并且终身不得再驾驶运营车辆。
所谓“危险驾驶罪”,是指在道路上因醉酒而驾驶机动车,或者在道路上驾驶机动车进行追逐竞驶,情节恶劣的行为。
量刑标准主要依据追逐竞驶的情节是否恶劣,以及醉酒驾驶机动车的程度;
此外,从事校车业务或者旅客运输过程中,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶;
以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的行为也属于危险驾驶罪的范畴。
对于危险驾驶罪的从重处罚情形,具体包括以下几种:
第一,存在严重超员、超载或超速驾驶,无驾驶资格驾驶机动车,使用伪造或者变造的机动车牌证等严重违反道路交通安全法的行为;
第二,在高速公路、城市快速路上驾驶的行为;
第三,造成交通事故且负事故全部或者主要责任,或者造成交通事故后逃逸,尚未构成其他犯罪的行为;
第四,驾驶载有乘客的营运机动车的行为;
第五,逃避公安机关依法检查,或者拒绝、阻碍公安机关依法检查尚未构成其他犯罪的行为;
第六,血液酒精含量达到200毫克/100毫升以上的行为;
第七,曾因酒后驾驶机动车受过行政处罚或者刑事追究的,以及其他可以从重处罚的情形。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
三次危险驾驶罪怎么判
[律师回复] 解析:
本规定涉及在国内公路上驾驶机动车辆的相关法律责任,具体内容如下:
首先,如果司机存在故意追逐其他车辆进行比赛或赛跑的行为,情节严重者将被依法判处拘役并同时征收罚款。
其次,对于那些因饮酒过量而驾车者,同样会面临相应的惩罚措施。
再者,若驾驶人所承担的是校车服务任务或者提供旅客运输服务,且其超载程度严重,甚至超出了额定标准,或者在行车过程中速度超标,那么他也将成为法规的制裁对象。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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商铺转租的法律风险有哪些
商铺转租可能会产生的风险有以下几种,1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。2、出租人不同意转租商铺的,次承租人只能立即归还占用的房屋。3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除,而不能折价给出租人。
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房产纠纷
危险驾驶罪法院多久判刑
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一的规定,危险驾驶罪可判处拘役,期限从一个月以上至六个月以下不等。
具体适用情形包括但不限于以下几点:
1、主刑方面,审判机关可能会依法作出判处最高半年拘役的裁决;
2、附加刑方面,可能会被处以罚金,金额在人民币1000元至5000元之间,通常情况下为2000元;
3、行政处罚方面,可能会被吊销机动车驾驶证,且五年内不得重新申领机动车驾驶证,若涉及驾驶营运机动车辆的违法行为,则需在十年内不得重新获得机动车驾驶证,并且终身不得驾驶营运机动车辆;
4、若该罪行与其他犯罪行为同时存在,将依据处罚较重的规定进行定罪量刑,可能面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,甚至可能被判处三年以上七年以下有期徒刑,如因逃逸导致他人死亡的严重情节,则可能被判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条之一

【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第一百三十三条之二
对行驶中的公共交通工具的驾驶人员使用暴力或者抢控驾驶操纵装置,干扰公共交通工具正常行驶,危及公共安全的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
前款规定的驾驶人员在行驶的公共交通工具上擅离职守,与他人互殴或者殴打他人,危及公共安全的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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被列为危险驾驶罪判几年
[律师回复] 解析:
1.在触犯危险驾驶罪后,将面临最低为一个月,最高不超过六个月的拘役惩罚。
若因其他违法行为而被累加处罚,其刑期也不能超过一年;
2.所谓危险驾驶罪,是指在道路上驾驶机动车辆过程中出现的严重违法行为,包括但不限于以下几种情况:
追求刺激和竞争性驾驶,情节恶劣者;
饮酒后驾车者;
从事校车服务或客运经营,严重超载或超速行驶者;
以及违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,对公共安全构成威胁者;
3.该罪行的犯罪主体为一般自然人,只要年满十六岁并且具备刑事责任能力,均可成为本罪的实施者。
然而,在实际案例中,主要涉及到的犯罪人员多为机动车驾驶员。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
小学生校园暴力事件处理方法如何应对
[律师回复] 解析:
在此列举几种有效应对校园暴力问题的策略:
首先,加强自我防护意识至关重要。
若不幸遭遇校园暴力行为,应尽快告知监护人或者教师,及时寻求援助。
同时,也可将实际情况向学校领导层或相关部门如实汇报,力求获得学校层面的全力支持和协助。
其次,提升社交技能也是预防校园暴力的关键所在。
在校内校外积极建立良好人际关系,尽可能避免与品行不良之人有所接触。
切勿沉迷于网络交友或私下约见网友,外出活动时尽量选择与同学结伴同行,从而降低遭受意外伤害的风险。
再次,学校应当全面强化安全教育工作,定期举办法制讲座,组织全体师生观看法制教育影片,以此来增强学生自我保护的意识和能力。
此外,应严格禁止暴力游戏的传播。
许多校园暴力事件均与此类游戏有着密切关联,因此有必要禁止学生接触暴力游戏,消除其对暴力行为的麻木感,使之深刻认识到尊重生命以及生命的珍贵性。
最后,家庭关爱同样不可忽视。
父母应给予孩子更多的亲情关怀,重视与子女之间的沟通与交流。
特别针对那些来自单亲家庭的孩子,更需投入更多的关爱,防止他们因缺乏足够的关注而产生自卑、孤僻等负面情绪。
同时,我们还需要引导青少年树立正确的价值观念,摒弃暴力文化,坚决抵制校园暴力行为。
另外,我们还应该加强自身的法律意识和法制观念,让学生明确了解到,所有形式的暴力行为皆属违法,必将面临法律的严惩。
最后,我们还应培养学生正确的安全道德观念,让他们明白,保护自身安全是每个人的基本职责,当遇到暴力事件时,必须勇于挺身而出,寻求他人的帮助。
同时,学生们在校园内外都应保持谦逊低调,避免炫耀自身财富或成就,以免成为施暴者的攻击目标。
法律依据:
《中华人民共和国教育法》第七十二条
学校及其他教育机构违反国家有关规定,侵犯学生合法权益,造成学生人身损害的,应当依法承担相应的责任。
酒后帮朋友挪车构成危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
在饮酒后进行车辆移动的行为中,如果车辆驾驶人员体内的酒精浓度超过了每百毫升二十毫克的标准,那么这种情况就会被判定为“酒后驾车”。
针对此类违法行为,相关法律法规规定了相应的惩罚措施——将对其采取拘留以及课处罚款的处罚模式。
另外,对于那些在醉酒状态下驾驶机动车辆并且引发严重交通事故,甚至构成刑事犯罪的驾驶员,他们将会面临更为严厉的法律制裁。
根据相关法律法规,这类行为将被认定为“交通肇事罪”,并将由公安机关交通管理部门依法吊销其机动车驾驶证,同时终身禁止其再次获得机动车驾驶证。
法律依据:
《道路交通安全法》第一百一十九条
本法中下列用语的含义:
(一)“道路”,是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方,包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。
(二)“车辆”,是指机动车和非机动车。
(三)“机动车”,是指以动力装置驱动或者牵引,上道路行驶的供人员乘用或者用于运送物品以及进行工程专项作业的轮式车辆。
(四)“非机动车”,是指以人力或者畜力驱动,上道路行驶的交通工具,以及虽有动力装置驱动但设计最高时速、空车质量、外形尺寸符合有关国家标准的残疾人机动轮椅车、电动自行车等交通工具。
(五)“交通事故”,是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。
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