企业住宅土地使用税的纳税依据是什么

企业一般如果租用的是写字楼作为办公用地的话是不会要交土地使用税的，但是随着企业经营规模的逐步扩大，很有可能生产的场地甚至包括办公楼，企业都是拥有绝对的自主权的。所以作为办公楼的住宅是企业拥有独立的产权的话，就要交税的，那么，企业住宅土地使用税的纳税依据是什么?

一、企业住宅土地使用税的纳税依据是什么?

1、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

2、前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

3.土地使用税每平方米年税额如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

4、省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

5、市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

6、经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

7、公式

应缴纳税款=纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。

二、住宅土地使用税

1、个人居住的房子是暂免征收房产税和土地使用税的; 但是,如果将房子由于商业用途,就要缴纳房产税和土地税了。

2、个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的个人房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国个人房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道，有消息称，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，个人房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

3、土地使用税等级分为：征税范围内使用土地的单位和个人，征收土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照划定的土地等级范围和相应的税额标准计征。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

因为在这里也没有确认了企业所处的具体的位置，而且在同一个城市，税务部门在制定税收比例的时候都是按照地域级别详细的进行划分的，不过企业如果需要交土地使用税的话，那有可能该住宅实际上还得向国家交纳房产税。