公摊是什么

[律师回复] 是在一个美食街里面有个摊位推销学习机，一开始说是免费送，后面又说交2900元资料费赠送学习机，然后诱导付款，学习机根本不需要充值，当晚找他们退款，他们说第二天去找他们，第二天就已经跑路了，找不到经销商，无法退款
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[律师回复] 解析：
由于流动摊点占据了公共场所，这一行为违背了市场管理相关规则，因此，城市监管部门不得不采取措施禁止此类行为。
作为我国地方执法机构的一部分，城管在执行工作任务时，时常会牵涉到一些公众纠纷与冲突的情况。
其首要职责包括：
清理整顿街头无照经营商户，以及查验各类相关经营许可证书；
严格遵从并施行国家各级机关以及本地市府发布的关于城市管理行业的各项法律、法规及规范条例，以妥善整治并维持城市管理层面的秩序。
法律依据：
《城市管理执法办法》第二十七条
城市管理执法人员开展执法活动，可以依法采取以下措施：
(一)以勘验、拍照、录音、摄像等方式进行现场取证;
(二)在现场设置警示标志;
(三)询问案件当事人、证人等;
(四)查阅、调取、复制有关文件资料等;
(五)法律、法规规定的其他措施;

[律师回复] 具体问题电话沟通，请保持电话通畅

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[律师回复] 解析：
这取决于您与市场最初签署的那份租赁协议的具体内容，其中包括有否明确规定退租以及违约所应承担的责任及其相应的赔偿金额。
在实际操作过程中，请务必以该租赁协议中的相关条款为依据。
若在协议中并无此类具体事项的规定，那么市场方面便可能会根据其自身的判断来决定是否扣除部分款项。
在此情况下，您可尝试与市场方面进行沟通协商，然而需要注意的是，无论出于何种原因导致的退租，摊位租金通常都无法全额退还。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在涉及到个人所得税项下关于赡养老人费用的专项附加扣除部分，不论赡养者的兄弟姐妹人数如何，兄弟姐妹之间所共同承担的年度标准应限于人民币24,000元，换算成每个自然月则等于2000元。
在实行指定分摊或约定分摊等特定分配模式方面，必须签署完整的书面协议。
若指定分摊和约定分摊存在差异，则应以指定分摊方法为准。
在兄弟姐妹间进行赡养费用分摊时，其中任何一方所承担的最高额度应限制在每年12,000元以内。
赡养费用的分摊方式主要包括由赡养者自行约定分摊或由指定人员负责分摊。
无论是何种方式，均需通过书面协议明确具体的责任划分及费用分担情况。
此外，还有一种由被赡养者直接指定分摊方式的可能性，但无论采用何种方式，每位赡养者在每个自然月内所承担的分摊金额均不应超过人民币1000元。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；
四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；
专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
关于因摆摊行为遭城管扣车后的处理流程如下所示：
首先，您需要向交通警察大队提交您的身份证件，包括驾照及交强险的正本与副本，以进行后续处理工作。
接着，领取罚单缴纳相应的罚款款项即可。
其次，若是由于违停导致车辆被扣押，仅需支付100元的违停费用，便可前往停车场提车，额外还需支付停车费用。
然而，城管在执行相关法律法规时，有权没收摊贩的物品，但在扣押物品时须出示执法文书。
严格意义上讲，城管执法只能暂时扣押违法经营工具，并且必须开具《暂扣通知书》，其中包含了当事人前来处理的具体日期等信息。
值得注意的是，城管确实拥有没收物品的权力。
此外，城市管理执法主管部门对于查封、扣押的物品，必须妥善保管，不得擅自使用、截留、损毁或处置。
若查封、扣押的物品属于非法物品，则应移交相关部门进行处理。
最后，城市管理执法主管部门严禁对罚款、没收违法所得设定任何任务和目标。
法律依据：
《中华人民共和国行政强制法》第二十五条
查封、扣押的期限不得超过三十日；
情况复杂的，经行政机关负责人批准，可以延长，但是延长期限不得超过三十日。
法律、行政法规另有规定的除外。
延长查封、扣押的决定应当及时书面告知当事人，并说明理由。
对物品需要进行检测、检验、检疫或者技术鉴定的，查封、扣押的期间不包括检测、检验、检疫或者技术鉴定的期间。
检测、检验、检疫或者技术鉴定的期间应当明确，并书面告知当事人。
检测、检验、检疫或者技术鉴定的费用由行政机关承担。

[律师回复] 解析：
长期待摊费用需从其支出发生月份的次月开始进行分阶段摊牌计算，且摊销年限不得低于三年。
在企业发生长期待摊费用时，应借记“长期待摊费用”科目，并贷记与其相关的会计科目；
同时，还应依据具体情况，将相应的金额贷记至“银行存款”、“原材料”等会计科目之中。
当需要对长期待摊费用进行摊牌时，则应当借记“管理费用”、“销售费用”等会计科目，并贷记“长期待摊费用”科目。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第七十条
企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。

[律师回复] 解析：
关于房屋公共分摊面積的问题，尚未有任何固定且公认的国家级标准和规定对其进行约束。
然而，根据全球房地产市场的普遍理解和现有准则，公共分摊面積通常应被控制在总面积的百分之三十上下。
不过需要注意的是，这仅仅是一个大致适用的比例范畴，具体情况仍然会受到各个楼盘所处地理环境、建筑构造以及周边配套设施等多种因素的影响。
为了让您能够更为清晰地掌握相关信息，我们特意为您整理了以下内容以供参考：
首先，对于常见的多层住宅来说，其公共区域的分配比例大约在10%至13%这个区间之内；
其次，根据我国相关法律法规的明确规定，对于七层及以下的适宜居住的高层建筑，公共部分的比例应在7%至12%的合理范围之内；
最后，对于高度在七层以上但未满十一层的住宅，公共部分的比例应在10%至16%的合规范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

[律师回复] 解析：
倘若小区内部出现了违反规定擅自设摊的行为，应当交由物业服务公司负责管理，业主可直接向物业进行投诉，让物业公司站出来采取相应措施。
如遇到物业公司未能有效地处理此类问题时，业主有权寻求业主大会或社区相关部门的协助和支持，若仍无法解决问题，业主亦可考虑邀请专业律师的帮助，依据法律法规收集相关证据，最终通过司法途径来维护自身合法权益。
法律依据：
《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

[律师回复] 解析：
高层建筑物公摊面积的运算公式为：
公摊系数×套内建筑面积。
其中，公摊系数的计算方法为：
将建筑物总体的公用面积分割后再除以（所有套内建筑面积之和乘以总套数）。
而对于房屋的套内面积而言，其核算方式主要由以下三部分构成：
即套内实际使用面积、墙体所占面积以及阳台面积。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

[律师回复] 解析：
涉及财产分配的赡养协议需在满足以下条件后方能被认定为有效：
（一）行为实施者须具备相适应的民事行为能力；
（二）签订意愿必须真诚且无欺诈意图；
（三）协议条款不得违反我国现行的法律法规中的强制性规定，以及必须尊重社会公共道德和公平正义观念。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
关于我国法律对于赡养老人以及遗产分割问题的具体规定如下：
首先，赡养父母乃是成年子女不可推卸的法定责任与义务。
在此基础上，那些承担了主要赡养义务的子女将被赋予相应的权利，即有权获取更多的遗产份额；
而同样负有赡养责任的配偶中的一方，即丧偶儿媳或者丧偶女婿，他们也将被视为第一顺位继承人之一，并参与遗产的合理分配。
然而，如果继承人在经济条件允许且有足够的赡养能力的情况下，却拒不履行其应尽的赡养责任，则他们应当被扣除相应的遗产份额，甚至可能面临被完全剥夺继承权的风险。
法律依据：
《民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

[律师回复] 解析：
长久以来，长期待摊费用这一术语被引用为指企业已经投入的资金，然而其应摊销期却超过了一年。
众所周知，针对此类长期待摊费用进行税务上的处理，其规定在各种情形下都有所差异。
特别值得注意的是，《中华人民共和国企业所得税法》对此作出了具体而详尽的规定。
从会计处理角度来看，相关法规对长期待摊费用的确立、估计及后续处理程序提供了更为细致入微的指导。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。

[律师回复] 解析：
在房地产的评估和计算中，房屋的建筑面积是由套内建筑面积与公用空间（如电梯、楼梯间等）的公摊面积共同构成。
那么，公用空间的面积是如何计算得出的呢？答案是通过套内建筑面积乘以一个特定的比例来确定，这个比例被称为“公摊系数”。
具体来说，公摊系数等于整个建筑物所有公用空间的总面积除以整个建筑物所有套内面积之和。
而套内建筑面积则包括了实际可供居住者使用的面积，以及套内墙体所占的面积，还有阳台的面积。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

[律师回复] 解析：
1.专利权作为无形资产的一种形式，依据我国企业所得税法实施条例中的相关规定，其摊销期限最低不得少于十年。
2.对于无形资产，应以直线法为原则进行摊销费用的计算和扣除。
同时，无形资产的摊销期限同样规定不得低于十年。
此外，作为投资或由他人转让给本公司的无形资产，如果其在法律规定或合同中明确规定了使用年限，则可按照该规定或约定的使用年限分阶段进行摊销。
至于外购商誉的支出，在企业整体转让或清算的情况下，是允许进行扣除的。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第四十二条
发明专利权的期限为二十年，实用新型专利权的期限为十年，外观设计专利权的期限为十五年，均自申请日起计算。
自发明专利申请日起满四年，且自实质审查请求之日起满三年后授予发明专利权的，国务院专利行政部门应专利权人的请求，就发明专利在授权过程中的不合理延迟给予专利权期限补偿，但由申请人引起的不合理延迟除外。
为补偿新药上市审评审批占用的时间，对在中国获得上市许可的新药相关发明专利，国务院专利行政部门应专利权人的请求给予专利权期限补偿。补偿期限不超过五年，新药批准上市后总有效专利权期限不超过十四年。

[律师回复] 您好，能详细说明一下吗

[律师回复] 解析：
1.对于被征收的房屋面积进行准确的评估并按照该标准进行相应的补偿；
2.若被征收房屋的面积低于二十五平方米时，将其视为等同于二十五平方米予以计算；
3.在此基础上，额外增设十平方米作为住房改善面积以此来满足居住需求；
4.若被征收房屋的总面积加上新增的住房改善面积仍未达到四十五平方米，则按照四十五平方米的标准进行补偿，超出部分的金额将由被征收人按照征收区域内新建商品住房市场价格的百分之五十支付房款；
5.在计算补偿房屋的面积时，公摊面积将单独计入应补偿面积中。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
对于无形资产的摊销规定具体如以下所述：
1.鉴于企业以购买方式获得的软件，只要满足固定资产或无形资产的确认条件，就可以按照固定资产或无形资产的方式进行会计核算处理，并且在折旧或者摊销时，其年限是可以适当予以缩短的，最短可以设定为两年（包括2年在内）。
2.无形资产根据直线法来计算的摊销费用，这是被允许进行扣除的。
关于无形资产的摊销期限，则不得低于十年。
法律依据：
《企业所得税法实施条例》第六十七条
无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。
无形资产的摊销年限不得低于10年。
作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
外购商誉的支出，在企业整体转让或者清算时，准予扣除。

[律师回复] 解析：
赡养父母的专项附加扣除方式，可以根据子女的人数进行合理的分配。
对于独生子女家庭来说，他们能够享受每月2000元的专项附加扣除额；
而在多子女家庭中，子女们需要共同分担这笔金额，每个孩子所承担的扣除额不能高于每月1000元。
法律依据：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十二条
纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出，统一按照以下标准定额扣除：
（一）纳税人为独生子女的，按照每月2000元的标准定额扣除；
（二）纳税人为非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元。
可以由赡养人均摊或者约定分摊，也可以由被赡养人指定分摊。
约定或者指定分摊的须签订书面分摊协议，指定分摊优先于约定分摊。
具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。