按揭的房子可以出售吗

解析：
首先值得强调的是，二手房交易必须严格依据房屋所有权证书进行，唯有取得产权证书后方可上市交易。当前，涉案房产尚未颁发产权证书，故无法办理相关过户手续。倘若阁下欲与卖方变更购房合同名称，可协助业主与开发商协商，首先由开发商解除先前的购房合同备案，尔后开发商将与您重新签署购房合同并进行备案登记。无论是变更合同名称还是撤销合同备案，均需获得开发商的明确同意及积极配合。
然而，在撤销合同之前，仍须先行向房地产管理部门提出申请，待批准后方能予以执行。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。