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无权代理和表见代理是什么
[律师回复] 解析：
表见代理及无权代理的相关概念解析如下：
当被代理人在其享有的代理权限之外而进行代理活动时，即构成了表见代理的情况，此时，相对方有充分理由坚信无权代理人实际拥有代理权。
因此，表见代理实质上可以理解为一类特定类型的无权代理现象。
另一方面，无权代理则泛指行为人在未取得代理权抑或代理权已超出自身范围，甚至在代理权已经合法终止之后，依然继续实施代理活动的行为现象。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
表见代理及无权代理的相关概念解析如下：
当被代理人在其享有的代理权限之外而进行代理活动时，即构成了表见代理的情况，此时，相对方有充分理由坚信无权代理人实际拥有代理权。
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另一方面，无权代理则泛指行为人在未取得代理权抑或代理权已超出自身范围，甚至在代理权已经合法终止之后，依然继续实施代理活动的行为现象。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
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房地产纠纷指南：如何解决常见法律问题
[律师回复] 解析：
解析常见法律疑问及对策
（一）涉及房屋权属确认审判、使用权享有、所有权交易、租赁合同签订、典当协议签署以及抵押事项处理等方面所引发的各类民事纠纷，以及与房屋紧密关联的装修工程质量争议、装饰品归属纠纷和附属设施权益纷争等，当事人均有权直接向当地人民法院提出民事诉讼请求。
（二）若拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿款、安置事宜等产生纠纷，经双方协商仍无法达成一致协议时，则应由负责审批该拆迁项目的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级别人民政府进行裁定。
如当事人对此裁定结果持有异议，可在收到裁决书后的十五个自然日内向法院提起诉讼。
（三）对于单位内部建设房屋及分配公有住房使用权的情况，这属于单位内部行政管理事务范畴。
因此，职工对分房政策存在疑虑，或者认为单位分房方案不公正导致的纠纷，并不属于法院审理案件的范围，而应当由本单位或者相关行政部门进行妥善处理。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
解析常见法律疑问及对策
（一）涉及房屋权属确认审判、使用权享有、所有权交易、租赁合同签订、典当协议签署以及抵押事项处理等方面所引发的各类民事纠纷，以及与房屋紧密关联的装修工程质量争议、装饰品归属纠纷和附属设施权益纷争等，当事人均有权直接向当地人民法院提出民事诉讼请求。
（二）若拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿款、安置事宜等产生纠纷，经双方协商仍无法达成一致协议时，则应由负责审批该拆迁项目的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级别人民政府进行裁定。
如当事人对此裁定结果持有异议，可在收到裁决书后的十五个自然日内向法院提起诉讼。
（三）对于单位内部建设房屋及分配公有住房使用权的情况，这属于单位内部行政管理事务范畴。
因此，职工对分房政策存在疑虑，或者认为单位分房方案不公正导致的纠纷，并不属于法院审理案件的范围，而应当由本单位或者相关行政部门进行妥善处理。
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见面礼2万多女方不退可以起诉吗
[律师回复] 解析：
在这种情况下，您仍可以选择向当地警方报案，然而，需要明确指出的是，依据我国法律规定，此类因男女间未能成功缔结婚姻而后引发的礼仪往来之事，通常会被认定为一桩民事案件。
在此背景下，我们建议当事人务必妥善搜集相关的各项证据资料，严谨准备好相应的诉讼文书，并前往法院提起诉讼，请求法院依法裁决女方应将所收受的见面礼如数归还。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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表见代理合同的合同效力具体如何判断
[律师回复] 解析：
根据法律规定，表见代理所签订的合约通常是具备有效性的。
在这种情况下，即便代理人并未实际获得授权、越权行事或者在代理权限已经失效之后继续从事相关活动，只要相对方有充足的理由认为代理人仍旧具备合法的代理权，那么其所做出的代理行为则被视为有效的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
根据法律规定，表见代理所签订的合约通常是具备有效性的。
在这种情况下，即便代理人并未实际获得授权、越权行事或者在代理权限已经失效之后继续从事相关活动，只要相对方有充足的理由认为代理人仍旧具备合法的代理权，那么其所做出的代理行为则被视为有效的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
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