买房刮小孩名字小孩不给卖怎么办

[律师回复] 解析：
若涉案房产系在老人尚在人间时拆除之物业，那么鉴于此时土地尚未升值，仍需向屋主交付房屋拆除所得款项；
然而，待老人离世之后，其所获得的拆迁安置补偿款便可视为老人的遗产，在无遗嘱的情况下，应依法由其法定继承人共同继承。
然而，在此过程中还需结合实际情况进行深入剖析，例如，倘若老人已事先订立遗嘱对自身房产进行分割，则需严格遵循老人的意愿进行财产分配。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

[律师回复] 解析：
若有小偷在行窃过程中或行窃后被发现，您有权将其带到公安机关、人民检察院或者人民法院接受处理。
依据中国《刑事诉讼法》之相关规定，任何公民在面对正在发生的犯罪行为时，或者在犯罪行为发生后即刻被察觉到的情况下，均可立即将嫌疑人扭送到公安司法机关，交由他们依照法律程序进行处置。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十四条
对于有下列情形的人，任何公民都可以立即扭送公安机关、人民检察院或者人民法院处理：
（一）正在实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）通缉在案的；
（三）越狱逃跑的；
（四）正在被追捕的。
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于如何将房产证更改为儿子的姓名，我们提供了三种过户途径：
赠与过户、继承过户以及买卖过户。
由于继承过户需在产权人离世之后方可进行，因此在产权人尚健在之际，您仅能运用赠与过户或者买卖过户两种方式实现。
接着，让我为您介绍一下赠与过户的相关事宜。
此种方式下无需缴纳个人所得税与增值税，只需支付契税便可完成过户手续。
然而，值得注意的是，赠与过户所涉及的契税与买卖过户的契税有所区别，无法享受到契税优惠政策，其税率固定为3%。
此外，您还需了解当地过户流程中是否需要赠与公证书，而赠与公证书的申请通常会产生一定的费用，具体收费标准则根据受益金额的高低而有所差异。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
不动产登记簿的效力和管理不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产登记簿与不动产权属证书的关系不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百一十八条
不动产登记资料的查询、复制权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
第二百一十九条
不动产登记资料的合理使用，利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。
第二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。
异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

[律师回复] 解析：
答案是肯定的。
只要满足特定的法定条件，任何员工都有可能被鉴定为工伤。
在我国法律框架中，对于工伤这一范畴并无“临时工”和“正式工”之分。
只要劳动者提供了劳动服务，便构成了劳动关系。
如果临时工在工作期间或上下班前后的一段时间内，因为执行工作任务而遭受意外伤害，那么其情况应当被认定为工伤，具体包括但不限于以下两种情况：
第一，在规定的工作时间和工作地点内，由于工作原因导致的意外伤害；
第二，在规定的工作时间前后，在工作场所内进行与工作相关的准备性或收尾性工作时发生的意外伤害。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 解析：
在变道车辆与直行车辆产生碰撞事故时，交管部将依据双方对于事故发生所扮演角色以及过失的严重性，来判定当事人应负的责任。
若有一方因违反交通规则而引发事故，那么该方需承担事故的全部责任；
如双方都存在过错，则根据各自过错的大小，分担相应的责任；
倘若双方对于事故的发生均无过错，那便可视为交通意外事故，双方无需承担任何责任。
然而，具体的责任划分仍需由公安机关交通管理部门根据交通事故现场的勘查、检查、调查结果及相关的检验、鉴定结论进行综合判断。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十三条
对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。

[律师回复] 解析：
关于未完成备案的房屋交易的纠葛
在签署完商品房买卖协议之后，若房地产开发商未能及时地对相关协议进行备案处理，那么作为购买方的您有权督促开发商执行网上签约备案的程序，倘若因为协议未进行备案导致无法顺利办理房产证，开发商应为其行为负起相应的违约责任。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，若家父在获得家庭成员之子女的明确授权后，得以代理其出售房产，且该行为已通过公正程序予以确认，则具有相应的法律约束力。
在此情况下，若欲委托家人进行房产买卖，必须先完成委托手续的办理。
当委托人以自然人身份提出卖房委托书公证申请时，需向公证机关提交以下材料：
本人有效身份证件及户籍证明文件；
关于委托事项的权属凭证，例如房屋所有权证书；
受托人的身份证复印件；
若委托事项涉及重大财产权益的处分，还须提供婚姻状况证明或单身证明等，例如由夫妻双方共同前往公证机关办理委托事宜等；
以及公证机关所要求的其他必要材料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十二条
受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

[律师回复] 解析：
公司房产转让程序如下所示：
首先，您需签署一份严谨的转让合同，以明确买卖双方之间的权利与义务关系，紧接着，便可进行网络签约的流程；
接下来，请务必携带齐全购房合同，以及房屋的相关产权证等重要文件材料；
紧接着，前往当地房地产交易中心办理房产证过户手续，取得回执单，并依法缴纳相应税收；
在房产过户税金缴纳无误之后，整个房产转让过程即告圆满结束。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
在网络环境中遭受诈骗行为时，您有权选择拨打当地警方的报警电话寻求援助，亦或者亲自前往公安机关进行相关报案。
面对此类情况，公安机构必须对公民的报案表示尊重和接纳。
而针对不属于本级公安部门权限范围内的案件，则应依法移送至相应的主管机关进行处理，并及时向报案人通报相关信息。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

[律师回复] 解析：
对于引诱、容留、介绍卖淫罪所对应的法律制裁措施，具体可概括如下：
在通常情况下，若行为人触犯此项罪名，将被依法判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处以相应数额的罚款作为附加刑罚。
然而，如有严重情节出现，其刑期将会被提升至五年以上，同样须承担罚金的处罚。
更为严重的是，如果涉案人员涉及诱惑未成年少女从事卖淫活动，那么其刑期将直接升至五年以上，且必须接受罚金的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
面对诉讼挑战时，最理想的做法便是寻求专业律师的协助，由其查阅案件相关文档资料，精心准备相关证据材料并对整个事件进行妥善处理。
诉讼，作为一种当事人将民事纠纷提交至人民法院，旨在请求该院依据法定程序进行公正审判的行为。
它表达了当事人通过请求且依赖于法院的审判活动，使被告方能够承受某种特定的法律责任以及义务。
在进行起诉时，必须具备明确的被告方身份信息、具体的诉讼请求以及事实依据，同时还需确保所涉及的事项属于受诉法院的管辖范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
若纳税人（出售方）能够在地方税务体系内获取到房屋的原始价值，或者能够提供有关该房屋原值的相关信息与数据，那么其个人所得税的计算方式如下所示：
即个人所得税额等于应征税额减去房屋原始价值再减去原契税及本次交易过程中所缴纳的各项合理费用后乘以20%。
倘若纳税人（出售方）无法从地方税务体系内获取到房屋的原有价值相关信息，亦或是难以提供关于房屋原值的详细资料与数据，此时他们可利用以下公式来计算个人所得税：
即个人所得税额等于应征税额乘以1%。
法律依据：
《税收征收管理法》第二十九条
除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系存续期间，如遇到婚前某一方支付了房屋首付款，而在婚后则需要双方共同承担贷款的情况，此时，离婚时如何分配所涉房产的问题便会出现。
一般而言，若在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还了贷款，那么在离婚时，法院通常会将该房产判归房产证上署名的一方所有，同时，对于另一方所付出的共同还贷金额及房屋价值上涨的部分，也应给予相应的补偿。
另外，如果在婚前，某一方已经通过贷款购买了房屋，但由于各种原因尚未办理房产证，那么在这种情况下，法院将会根据实际情况来做出裁决，决定该房屋的使用权归属。
最后，如果在婚前，某一方已经通过贷款购买了房屋并在房产证上加上了配偶的名字，那么在离婚时，另一方同样拥有分割该房产的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
倘若借款人在签署欠条时所使用之姓名系虚假伪造，作为一方当事人，您可采取搜集相关证据或者委托专业机构进行笔迹鉴定等手段来予以证实该签名确为借款人亲自书写。
在此种情况下，您有权要求其全额还款；
另一方面，若其自始至终均抱有非法占有的不良企图，则有可能构成欺骗行为，此时您保留向公安部门报案的权力。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
法院有权利针对个人名下的所有财产展开深入调查。
依据相关法律条款，若申请执行人能提供出关于被执行人的财产线索，则应认真填写财产调查表格。
倘若财产线索详尽且具体，那么人民法院应当在七个工作日之内对其进行全面的调查和核实工作。
法律依据：
《最高人民法院关于民事执行中财产调查若干问题的规定》第一条
执行过程中，申请执行人应当提供被执行人的财产线索；
被执行人应当如实报告财产；
人民法院应当通过网络执行查控系统进行调查，根据案件需要应当通过其他方式进行调查的，同时采取其他调查方式。
第二条
申请执行人提供被执行人财产线索，应当填写财产调查表。
财产线索明确、具体的，人民法院应当在七日内调查核实；
情况紧急的，应当在三日内调查核实。
财产线索确实的，人民法院应当及时采取相应的执行措施。
申请执行人确因客观原因无法自行查明财产的，可以申请人民法院调查。

[律师回复] 解析：
在此期间，女性员工若能按照规定时间出勤，除非是由雇主另行安排的延长工作时长，否则通常不被认定为加班行为。
所谓的加班，则主要指的是在正常工作日内，雇主为了满足自身需求而要求劳动者进行超额工作；
或者在正常的休息日里，为了继续维持生产运营而要求劳动者继续劳动。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十三条
用人单位不得违反本法规定延长劳动者的工作时间。
第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
第四十五条
国家实行带薪年休假制度。
劳动者连续工作一年以上的，享受带薪年休假。
具体办法由国务院规定。

[律师回复] 解析：
对于小产权房交易产生的纠纷问题，我们可以选择通过协商解决或者接受调解的方式加以妥善处理。
若各方当事人不愿意达成和解或者调解无法实施，则应依据所涉及到的小产权房交易争议事项向相关仲裁机关提出仲裁申请，亦或是向有管辖权的人民法院提起诉讼程序。
在此情况下，当事人应当积极兑现和履行已生效的裁判、仲裁裁决以及调解协议中的各项义务；
如若拒绝履行，另一方有权依法请求人民法院强制执行。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
单纯的商品交易行为并不违反法律规定，然而若将非法获取的财物进行销售，则构成违法。
例如，倘若有人通过盗窃账号等手段获得虚拟财产，再行销售的话，便属于此类违法行为。
此外，某些网络游戏可能会明确禁止玩家私下进行交易活动。
也就是说，当您进入此款游戏并签署相关协议时，其中可能包含了禁止账号交易的条款。
在此种情况下，账号交易将无法得到游戏官方的保障和认可。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
【非法经营罪】违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
无论是将共同拥有的房地产仅登记在单一的姓名之下，抑或是在两个及以上的人名臣下进行了注册，均无法更改这处房产所固有的共有性质。
若名义上的所有权人在未获得其他共同所有者的明确授权或同意的情况下，擅自对该房产进行出售，那么这种行为便被视为无权处分，其他的共同所有者有权要求收回该房产。
然而，如果购买者是以善意且合理的价格购得该房产，则其权益应受到保护，不受上述规定的影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零六十二条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
在制定安置房交易合同款项之际，务必要严谨地逐条列明缔约双方的详细信息，确保其准确无误；
对于所涉及到的财产标的，应给予明确细致的命名，以便于后续核查与追溯；
对于各项交易价格及质量要求，务必详尽无遗地予以规定，以保障双方权益；
对于验收标准及履行期限、地点、方式等关键条款，亦需严格遵循相关法律法规，确保合同合法有效；
此外，还需要明确结算方式、违约责任以及争议的解决途径等重要事项，以防患于未然。
所谓安置房，乃是政府在实施城市道路建设及其他公共设施建设项目过程中，为妥善安置被拆迁住户而专门建造的住宅楼宇。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。