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父母年老没有结婚证如何过户房产给子女

3.6w浏览 匿名 2024-05-03 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    不论是通过协议途径进行离婚手续办理,还是通过法律诉讼方式来解决离婚问题,在原则上都需要当事人提交合法有效的结婚证书作为依据和凭证。
    因此,若您在办理相关程序时发现结婚证书遗失或被损坏,您可以前往当地的婚姻登记管理机构申请补发新的结婚证书,或者开具相应的婚姻状况证明文件。
    然而,在某些特殊情况下,例如在法律诉讼离婚过程中,如果您能够提供充分且合理的解释,例如结婚证书确实已经丢失或被毁坏,并且得到了法院法官的认可与许可,那么您也可以选择暂时不提交结婚证书。
    关于未持有结婚证书的老年夫妇如何处理房屋所有权变更的问题,房产交易部门明确表示,他们必须要求申请人提供由民政部门颁发的结婚证书。
    而民政部门则回应称,对于那些根本就没有结婚证书的人,他们无法为其补办结婚证书,但可以建议他们寻求公证处的帮助,并请求公证处为他们出具相关证明文件。
    然而,公证处方面则表示,他们可以为夫妻双方办理相关的证明文件,但具体是否能够满足房产交易部门的要求,还需由房产交易部门自行判断和评估。
    法律依据:
    《不动产登记暂行条例》
    第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    全文
    1 05-03
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办理该项业务所需具体申请步骤如下:
首先应向相关部门提交以下文件进行立案申请:
1、申请人以及被申请人共同签署的书面申请书;
2、父母双方的《结婚证》原件及其副本,若涉及父母离婚并有抚养权争议的情况,需额外提交《离婚证》和抚养权判决证明的原件及其副本,或者由公安机关开具的关于父母与子女间关系的证明文件;
3、父母亲现居住房产的证明文件原件及其复印件(包括但不限于以下几种类型:
①房屋所有权证书;
②房屋使用权证明;
③经过市房地产交易中心登记的购房合同、按揭抵押合同;
④单位总的房屋所有权证书以及分房通知单);
4、申请人与被申请人的户籍证明或《户口簿》以及《居民身份证》的原件及其复印件;
5、16岁至19岁之间未成年人的学籍证明;
6、公安干警对案件进行调查后形成的调查报告;
7、其他可能需要的相关证明文件(例如,如果子女的户籍与父母并不在同一地点,则需要提供子女的《出生医学证明》或由公安机关开具的父母与子女关系的证明文件等)。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十三条
公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:
(一)复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;
(二)从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;
(三)被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
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