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空调新安装阳台地漏就堵了不排水是谁的责任

3.8w浏览 匿名 2024-05-03 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    关于空调内机漏水造成的业主责任问题,首先业主需联系物业人员进行现场调查并分析漏水的具体原因,然后依据查证出的原因,明确相关方应当承担的具体法律责任。
    假如经过验证后发现该漏水现象确实是由于公共排水管道出现渗漏所导致,并且在保修期限之内,然而开发商却拒绝履行维修义务,那么业主有权向当地法院提起诉讼,以维护自身权益,并要求赔偿由此产生的经济损失。
    此外,如果业主与物业公司之间存在租赁关系,且双方已就物业费用的支付方式达成了书面协议,即约定由物业使用人负责缴纳物业费,那么当物业服务企业向业主追索物业费时,如业主无法证明自己并非物业使用人或其已将物业使用权转让给他人,则业主需要承担连带责任。
    反之,若双方未就物业管理费的支付主体做出明确规定,那么承租人有义务承担物业管理费,若承租人未能按照约定时间足额缴纳物业管理费,则业主也需要承担连带责任。
    法律依据:
    《物业管理条例》第四十一条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
    全文
    5 05-03
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阳台防高空坠物装修的规定是什么?
阳台防高空坠物装修的规定是要求采用相应的措施,物业公司在必要时可在小区内设立一些诸如“小心高空抛物”这样的警示牌,这样既提醒行走的业主注意安全,尽量避免不幸事件的发生,也给抛物者作了一个警示。还包括加强保安的巡视、尽到宣传和提醒的义务。
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损害赔偿
邻居新风排风口装我窗下是否构成侵权
[律师回复] 解析:
若发现在空调设备的安装及使用过程中,存在违反现行规定甚至其它有关法律、法规、规章的行为,可以依法向相关行政管理机构进行投诉。
如对某人的财产权益造成了妨碍或者可能构成妨碍,则该权利所有者有权要求排除妨碍或者消除潜在的威胁。
空调室外机组在运行过程中,会向周边环境释放大量的热能以及噪声,这无疑会对他人的日常生活带来潜在的干扰,从而引发与他人之间的权益冲突,导致各种纷争。
在司法机关评估是否应当拆除或者迁移空调设备的过程中,他们
首先遵循的是“尽可能远离相邻方”的基本原则。
换句话说,就是需要依据房屋的建筑结构以及实际使用情况,审慎地审查设备使用者在安装空调设备时,是否已经尽最大努力去避免靠近相邻方,以期将可能产生的负面影响降低至最小程度。
法律依据:
《民法典》第二百八十八条?
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
《民法典》第二百九十六条?
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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法律上对装修阳台高空坠物如何规定?
《民法典》第一千二百五十三条规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
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损害赔偿
空调外机正对着我家窗户可以起诉让他移机吗
[律师回复] 解析:
我们对此毫无异议。
但是请您注意,在进行安装时,务必避免任何有可能损害到邻里利益的行为。
鉴于空调设备被安装在相邻墙壁之外的情况确实存在一些争议之处,虽然该墙壁属于双方共同拥有,然而其延伸部分却属于公共墙体,应由全体业主共享权益。
作为业主,您享有合理且优先使用自家阳台外墙的合法权益。
只要空调设备并非悬挂于自身房屋的外墙之上,未占据其他住户的外墙空间,亦或并未对您产生显著的噪音污染、热气排放等不良影响,那么您便有权与对方进行沟通协商,要求其将室外机迁移至自家外墙位置。
同时,为了避免对他人造成不便和困扰,建议尽可能地避开他人窗户方向,以减少对他人生活环境的干扰。
若协商无果,可寻求物业协助,或向街道办事处申请调解服务;
如仍无法解决问题,则可直接向相关部门进行投诉处理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
快速解决“损害赔偿”问题
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