解析:
关于空调内机漏水造成的业主责任问题,首先业主需联系物业人员进行现场调查并分析漏水的具体原因,然后依据查证出的原因,明确相关方应当承担的具体法律责任。
假如经过验证后发现该漏水现象确实是由于公共排水管道出现渗漏所导致,并且在保修期限之内,然而开发商却拒绝履行维修义务,那么业主有权向当地法院提起诉讼,以维护自身权益,并要求赔偿由此产生的经济损失。
此外,如果业主与物业公司之间存在租赁关系,且双方已就物业费用的支付方式达成了书面协议,即约定由物业使用人负责缴纳物业费,那么当物业服务企业向业主追索物业费时,如业主无法证明自己并非物业使用人或其已将物业使用权转让给他人,则业主需要承担连带责任。
反之,若双方未就物业管理费的支付主体做出明确规定,那么承租人有义务承担物业管理费,若承租人未能按照约定时间足额缴纳物业管理费,则业主也需要承担连带责任。
法律依据:
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。