产权和居住权有什么区别

解析：
关于居住权与产权之间的具体差异，主要体现在以下几个层面：
首先，在居住权房子中的租赁方可以自由变换，但是对于产权房子而言，产权的转移则需经过相应的程序；
其次，相较于产权房，仅限于本地居民持有户籍才能够购买居住权房，而产权房的限制范围相对较大；
再次，尽管居住权房允许租赁，但无法进行贷款操作；
最后，居住权仅仅代表着对房屋使用权的享有权，类似于租赁一套住房，在租赁期限内仅具有居住使用权。
而产权房则赋予了业主对房屋的买卖、居住以及使用的全面权利。
因此，永久居住权并不意味着完整的所有权，它仅仅表明居住者享有居住的权利，而无权对该房屋进行继承、抵押、转让或者作为股份进行估值等处置行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。