解析:
若买卖双方在签署正式合同时与原先商议的约定存在出入时,买家或卖家如持有明确的证据证明情况不符,则可依据相关法律程序提出诉讼并请求法院对合同条款作出必要的修订。
反之,若无确凿证据支持,维权之路便告断绝。
因此,在购置二手房屋的过程中,务必审慎阅读、研究合同条款,确保其与先前商定的内容相吻合。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。