你好，房屋定金问题

1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。

涉及到房屋租金问题在不能协商处理的情况下可以起诉处理，不过，《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)中没有统一规定房屋租金，正常情况下承租人应该按合同约定付租金，没有正当理由逾期支付租金或拒不支付租金的，出租人是可以单方解除租赁合同的。

涉及房屋租金的问题如果出现了纠纷，那么就需要利用协商的方式来进行解决，对于承租人及时的支付租金；或者是直接让违法的一方承担违约的责任，如果处理不好就可以直接解除合同。

可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉。不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。

1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积,务必要求拆迁方丈量,坚持以实际面积计算。并确保赔偿合同上的面积是自己房屋的真是面积。2、房子装潢的补偿。3、违章建筑的年限和补偿。