期房延期交付按预售合同约定退房，退回首付及月供损失

[律师回复] 解析：
对于涉嫌构成抢劫罪的嫌疑人来说，预备实施抢劫行为与对于已经开始实施犯罪，并且造成后果的既遂犯，将会面临不同的刑事处罚。
对于抢劫罪的预备行为，根据相关法律法规，应当比照既遂犯予以从轻、减轻或免于惩罚。
具体而言，以暴力、威胁以及其他手段，抢夺他人合法财产的行为，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金。
然而，如存在以下任何一种情况，则可能会被判处更为严重的刑罚，包括但不限于十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任：
（1）进入他人住所进行抢劫的；
（2）在公共交通工具上实施抢劫的；
（3）抢劫银行或其他金融机构的；
（4）多次进行抢劫或抢劫金额巨大的；
（5）抢劫过程中导致他人重伤或死亡的；
（6）假扮成军警人员进行抢劫的；
（7）持有枪支进行抢劫的；
（8）抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十二条
为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。
对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
若翻供未获成功则无需重新判决，仍然依照原先的裁决执行，而法庭也将对此案中出现的翻供情况进行严格的审查过程。
对于所有的案件进行判断时，都必须要重视证据的真实性和深入的调查研究工作，而非轻易相信个体的口供陈述。
仅凭被告人口供而无其他任何证据支持的情况下，是无法判定被告人为有罪并予以相应的刑事处罚的；
反之，如果在没有被告人口供的前提下，但证据确凿且充分，同样可以认定被告人为有罪并给予相应的刑事处罚。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十五条
对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。
只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚；
没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分，应当符合以下条件：
（一）定罪量刑的事实都有证据证明；
（二）据以定案的证据均经法定程序查证属实；
（三）综合全案证据，对所认定事实已排除合理怀疑。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律制度，凡在犯下罪行之后能主动向司法机构投案并如实交代自己所有罪责者，均视为自首行为。
对于此类自首的犯罪分子，可依法予以从宽或减轻处罚，特别是在犯罪情节相对轻微的情况下，甚至有可能被免于刑事处罚。
此外，被司法机关依法采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人以及正在监狱中接受改造的罪犯，如能如实供述司法机关尚未掌握的其个人其他罪行，亦应视作自首处理。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于房产证逾期办理所导致的赔偿规定，按照合约中的相关条款表明，应遵循每日以房价万分之一作为基准进行支付，并且对于购买贷款房屋的情况，则需要根据总房款来进行计算。
在实际延误期限方面，应按照人民银行同时期的存款利率来计算相应的惩罚金额。
公约中明确指出，“自该房屋交付使用之日起60个工作日内须完成相应事项”，在这里，“办理”一词主要指向的是向当地房屋管理部门提出申请，而并不意味着已经彻底完成了相关手续。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
在面对信用卡诈骗罪时，当事人有权利进行自首。
自首行为是我国法律大力提倡并予以保护的。
根据相关法律规定，涉及到信用卡诈骗行为的，当事人应主动前往当地公安机关投案自首。
在此过程中，如被认定为信用卡诈骗罪，公安机关将依照法律程序对其追究刑事责任。
而对于那些能够积极配合调查、主动交代问题的自首者，司法机关可酌情给予从轻或减轻处罚。
尤其是对于情节轻微的犯罪者，甚至可能免于刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国刑法之明确规定，对于那些主动投案自首的犯罪分子，国家有权对其依法予以从宽或者减轻处罚；
尤其是在犯罪情节轻微的情况下，甚至可以考虑完全免除其刑事责任。
因此，对于自首者应当依据具体情况进行恰当区分和处理。
对于那些采用暴力、威胁或其他不正当手段强行与女性发生性关系的罪犯，将被判处三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
关于刑事拘留期间需进行几次口供记录这一问题，其答案应视具体案件情况而定。
实际上，我国并未明确规定此方面的法定流程。
然而，根据我国现行法律法规的要求，在对犯罪嫌疑人进行讯问时，负责调查的侦查人员应先行询问对方是否曾触犯任何法律条款，给予其陈述有罪或无罪辩护的机会，接着再向其提问以获取关键信息和证据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百二十条
侦查人员在讯问犯罪嫌疑人的时候，应当首先讯问犯罪嫌疑人是否有犯罪行为，让他陈述有罪的情节或者无罪的辩解，然后向他提出问题。
犯罪嫌疑人对侦查人员的提问，应当如实回答。
但是对与本案无关的问题，有拒绝回答的权利。
侦查人员在讯问犯罪嫌疑人的时候，应当告知犯罪嫌疑人享有的诉讼权利，如实供述自己罪行可以从宽处理和认罪认罚的法律规定。

[律师回复] 解析：
关于交通肇事罪的自首认证程序问题，
首先需要明确，无论是自然人还是法人，只要在实施了构成交通肇事罪的行为之后能够主动向司法机关投案，并且在接受审讯时能够如实交代自己所犯下的罪行，那么就可以被认定为自首。
然而，自首的认定标准并非仅仅局限于此，还包括自动投案以及如实供述两个方面。
其中，自动投案的方式多种多样，既可以是由亲朋好友进行规劝并陪同前往公安机关投案，也可以是自行前往公安机关投案。
但是，如果犯罪嫌疑人在自动投案之后又选择逃跑，那么这种情况将无法被认定为自首。
根据我国现行的相关法律法规，对于那些违反交通运输管理法规，从而导致重大事故发生，造成他人重伤、死亡或使公共财产遭受重大损失的行为，应判处三年以下有期徒刑或拘役；
而对于那些在交通运输肇事后逃逸或者具有其他特别恶劣情节的行为，则应判处三年以上七年以下有期徒刑；
若由于逃逸行为导致他人死亡的，则应判处七年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
（1）在个人进行报案的情况下，需要提供身份证明资料，如身份证、护照等以证实其身份的有效文件及此复印件；
（2）对于单位形式的报案，则需提供营业执照、组织机构代码证等单位基本信息的书面证明文件及其复印件，同时须附上单位法定代表人的正式授权委托书；
（3）此外，还需准备关于报案基本情况的详细说明文件。
若报案者能够提供相关证据支持，可选择提交依法获取且具有法律效力的证据；
若无法提供，也无需过于担心，因为在公诉案件中，侦查机关将会自行负责采集和整理所需的证据。
3、如遇到培训机构进行虚假宣传并导致您遭遇退费困难的情况，你可以依据掌握的相关证据，向合适的法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 是同案还是另外的案子？

[律师回复] 你好，能说下具体的案件类型和时间吗

[律师回复] 星星失眠案件的具体情况2

[律师回复] 你好 现在是想退彩礼吗

[律师回复] 您好，说一下具体情况

[律师回复] 提起诉讼，要求对方付款就可以

[律师回复] 具体情况具体分析，来电沟通一下具体情况

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议，看补偿方案

[律师回复] 解冻支付宝账户的钱解冻支付宝账户的钱

[律师回复] 你好 详细情况说一下

[律师回复] 你好，可以的，委托我们