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开发商的不退定金如何应对

4.9w浏览 匿名 2024-05-05 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    若开发商未能退还定金,消费者有多种途径得以解决问题。
    首先,可考虑通过法律诉讼的方式维护自身权益;
    其次,经与开发商协商亦能妥善处理此事。
    需要注意的是,如消费者方出现违约行为,开发商有权拒绝返还定金。
    为证明这点,消费者可提供合同条款谈判过程中双方修改内容的相关记录,或是双方交谈的录音作为证据。
    若开发商仍坚持不予退还定金,消费者便可选择提起诉讼。
    部分消费者在购买房屋后发现并不适合自己,构成了违约行为,然而他们通过增加补充协议的方式成功实现了定金的退还。
    此外,针对内部认购等未取得销售许可证或产权证的项目,由于其本身不符合销售条件,故无论何种情况下,定金均可退还,无需进行繁琐的取证工作,只需依法提起诉讼即可。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定
    出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;
    因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
    全文
    6 05-05
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[律师回复] 解析:
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积极主动发起协商并按约定时间偿还欠款,同时,向对方展示真诚的态度以及合理的理由,并且要妥善保管相关用以证明事项的证据。
具体来说,以下三个步骤可供借鉴:
首先,您应主动发起商议,向网络贷款平台提出偿还欠款的申请,确保不会因欠款逾期而受限于催收电话的到来。
为此,您可以选择在逾期发生前便主动与客服取得联系,尝试协商还款事宜,争取获得宽限期或直接减免利息的优惠待遇。
若客服未能同意您的请求,您也不必气馁,可以多次拨打电话进行沟通。
其次,在与催收人员进行沟通时,您需展现出真诚的态度,避免一味强调自身经济困难的情况,因为这可能已经成为他们司空见惯的话术。
相反,您可以详细阐述自身所面临的困境,表达出强烈的还款意愿,并制定出切实可行的还款计划,明确表示自己拥有稳定的工作收入,正在全力筹措资金。
最后,如果您认为网络贷款平台存在不合法的收费项目(如会员费、审核费等),或者遭遇到了暴力催收的行为,那么您有权保存相关的证据。
此时,您应该对相关法规有所了解,以充分维护自身权益。
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法律依据:
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
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