深圳房企延期交房的条件是什么

解析：
在法律上，允许延期交付房屋的情况往往包括：
存在法律规定的免责条款。
在此种情况下，开发商有权利与购买方在签署商品房买卖合同之前，对可能导致延期交付房屋的免责条款及其相关责任进行明确约定；
或者当遇到不可抵抗之因素时，开发商能够依照协议及时向购买方履行告知义务；
此外，如果购买方自身存在违约行为，或者主观臆断开发商存在违约行为，但实际上开发商已经按照协议约定履行了相应义务，那么也可以考虑延期交付房屋。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。