两套房子一套夫妻共同财产，全款抵押

房产借款抵押物两抵两抵要求是：借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁、抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%等。在我国的借款以及贷款抵押的条件限制中，我国的贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮。

一套房子能否抵押贷款，需要看具体的情况。银行房产抵押贷款对房产有严格的要求：1、房产可上市进行交易；2、房产处于非按揭状态；3、有房产证和土地使用证。通常借款人名下只有一套房产，一些银行为了控制风险，是不接受该房产用于抵押贷款的。

之所以会有第二顺位抵押就是指同一个抵押物有不止一个抵押权，当他的第一抵押权债务已经还清，那么就会顺位到第二抵押。这指的是一种受偿人上面的先后顺序，也是一种相互关系，也是一种常见的抵押方式。

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与第二顺位抵押是指有两个抵押权吗,什么叫第二顺位变第一顺位抵押?相关的法律知识，希望能对您有帮助。

在司法实践中，借款人(或第三人)以数个财产(包括动产、不动产、权利)作抵押物为同一贷款作担保时，当事人可在合同中约定各个财产所担保的金额，也可以约定数个财产担保的总金额。如在合同中约定了各个财产分别担保的金额，在借款人不能还款时，贷款人可就各个财产分别行使抵押权;如在合同中约定数个财产担保的总额。