解析:
在产权70年后,通常情况下可以实现自动续期。
根据相关规定,住宅所占用的土地使用年限为70年,当该期限届满时,可根据当时的地价水平缴纳相应的土地出让金,重新申请并获得土地使用权。
在此过程中需要注意,尽管房屋本身的所有权属于永久性权益,但其所附带的土地使用权却是有期限的。
简而言之,实际到期的仅仅是土地使用权的部分,而非整个房屋所有权。
法律依据:
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。