解析:
(一)作为购房者,您需要承担如下税费:
首先是契税,其比例为购房总金额的百分之三;
然后是交易费用,每平方米为三元;
接着是依据各地区不同政策计算的测绘费用;
最后是权属登记以及取证费用,这两者的总计一般情况下不会超过两百元人民币。
(二)对于售房者来说,则需承担以下税费:
首先也是交易费用,每平方米同样为三元;
其次是按照售出房屋总额5.5%计算出来的营业税;
接下来是房产交易利润中个人获得部分的20%或房价的2%,这取决于房产证是否已满五年且是否为唯一住房,如果满足上述条件,那么就可免缴个人所得税。
所有这些加起来,税费总额大约在两到三万元之间。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;
现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。