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4.7w浏览 匿名 2024-05-06 云南昭通
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北京户口问题咨询找哪个部门?
北京户口问题咨询找派出所。在符合北京落户政策落户条件的情况之下,那么就可以着手来进行办理了,具体办理的方式就是需要携带自己的身份证件,还有就是自己的结婚证件到当地派出所办理。
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二手房买卖定金协议书需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:
关于签署二手房定金协议的若干重要注意事项如下:
首先,购房者务必于购房初期便明晰,确定所选择的房屋交易所有人为真实可信之人。
对于有意向购买的房屋,购房者应当要求中介机构或者出售方提供真实且有效的房产证、土地证、身份证以及授权委托书等相关证件。
若该房屋属于共有财产,则房屋的共同拥有人必须亲自出席或亲笔签名,以确保整个交易过程的合法性和公正性。
其次,购房者在选购二手房时,务必要全方位地了解房屋的实际状况。
由于二手房并非全新商品房,难免会存在各种不同程度的问题。
因此,购房者在实地考察房屋时,需要全面掌握房屋的各项信息,包括但不限于房屋自身的结构设计、装修情况、户型特点、楼龄长短,以及周边配套设施、市政基础设施、物业管理水平等方面的详细情况。
此外,还需关注水电气费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等各类费用是否已经缴纳完毕,对于尚未支付的费用,应当明确其解决方式。
购房者只有在充分了解并掌握上述情况之后,才能做出最终的购买决策。
最后,购房者在签署定金协议之前,务必对合同内容进行全面细致的审查。
如果能够得到专业律师的协助审核,将会更加稳妥可靠。
在签订合同时,购房者应警惕卖方拟定的“格式合同”可能带来的风险。
众所周知,格式合同通常是为了保护起草合同一方的权益而设立的,
因此,购房者必须保持高度警觉,避免陷入卖方的各种不当行为之中。
法律依据:
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
60岁寡妇岳母的法律继承权问题如何处理
[律师回复] 解析:
根据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定,若丧偶的儿媳或女婿在其公婆或岳父岳母生前,已承担起主要的赡养责任和义务,则可被视为第一顺位继承人。
在遗产分配方面,遵循如下顺序:
(1)
首先考虑的是第一顺位继承人,包括配偶、子女以及父母;
(2)
其次是第二顺位继承人,包括兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母等。
当继承权启动时,
首先应当由第一顺位的继承人进行继承,而第二顺位的继承人则无权参与分配。
如果没有第一顺位的继承人存在,那么将由第二顺位的继承人进行后续的遗产分配工作。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十七条
【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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房子过户问题咨询哪里
房产过户可直接去房地产交易中心办理。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房产证过户办理需要材料:1、提供双方的身份证,户口本,房产证。2、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户。
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房产纠纷
个保法金融账户信息怎么查询
[律师回复] 解析:
成功申领社会保障卡之后,请携带您本人有效身份证明及社保卡前往社保卡开户银行进行金融账户的正式启用操作。
根据相关政策要求,该项激活工作应在自发卡之日起的三个月之内完成。
为了方便随时掌握社保卡金融账户中的资金动态,您可选择以下三种途径进行查询:
首先,您可以直接前往社保卡开户银行的柜台进行查询;
其次,您可以利用社保卡开户银行提供的ATM自助设备进行查询;
最后,您还可以通过社保卡开户银行推出的手机银行应用程序进行查询。
此外,您还可以关注并绑定社保卡开户银行的官方微信公众号,同样能够实现便捷的余额查询服务。
值得注意的是,如今的社保卡已经具备了类似银行卡的金融功能,不仅可以用于存储现金,而且由于采用了先进的芯片技术,使得新版社保卡的安全性能得到了极大提升。
若需查询社保卡金融账户内的余额信息,只需按照上述步骤在社保卡开户银行完成卡片激活手续,便可轻松获取卡内余额信息,查询方法与普通银行卡无异。
第二代社保卡除了作为社会保险凭证外,还兼具身份证以及银行卡的双重功能,堪称“一卡双户”。
其中,医保个人账户与金融账户相互独立,既是一张社保卡,同时也是一张银行借记卡。
然而,这张卡目前只能在中华人民共和国境内使用,暂未开通贷记功能。
另外,需要特别提醒的是,在部分地区,社保卡并不等同于医保卡,两者属于不同的卡片类型。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇,有权监督本单位为其缴费情况。
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北京户口问题咨询部门是哪个部门
在北京户口方面的问题可以到常住地的公安机关咨询,《北京市户籍管理条例》规定,户籍管理工作都是由各级公安机关负责的,现在不管在北京还是其他任何城市,行政机关的办公方式是与时俱进的,当事人也可通过公安局的网站了解咨询户籍问题。
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债务律师咨询如何收费
[律师回复] 解析:
1.若代理事项不涉及任何财产权益问题,则每项代理服务的基础费用为人民币1,000元至8,000元之间。
2.如果争议标的额在人民币10万元以内(包含10万元)的话,那么每项代理服务的基础费用仍为人民币1,000元至8,000元之间。
然而,当涉及到超过10万元的财产权益时,除了收取基础费用之外,还需要按照争议标的额的大小进行分段累加收费。
具体标准如下:
-争议标的额在人民币10万元至50万元之间(包含50万元):
收费比例为4%-6%。
-争议标的额在人民币50万元至100万元之间(包含100万元):
收费比例为3%-5%。
-争议标的额在人民币100万元至500万元之间(包含500万元):
收费比例为2%-4%。
-争议标的额在人民币500万元至1000万元之间(包含1000万元):
收费比例为1%-3%。
法律依据:
《律师收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
快速解决“债权债务”问题
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新蔡县房屋质量问题案件如何追究法律责任
[律师回复] 解析:
在房地产开发过程中,若房屋存在任何问题,则开发商或施工单位应为此负起相应的责任。
若该建设项目采取了总承包制度,那么总承包单位需对整个建设工程的质量负责到底。
然而,总承包单位如有根据法律规定合法地将建设工程分包给其他单位,那么总承包单位和分包单位应对分包工程的质量共同承担连带责任。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。
保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;
存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
《建设工程质量管理条例》第二十六条
施工单位对建设工程的施工质量负责。
施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。
建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;
建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
《建设工程质量管理条例》第二十七条
总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
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北京户口问题咨询应该找哪个部门?
北京户口问题咨询应该找派出所户籍管理部门,主要还是因为根据我们国家相关法律当中明确的规定,如果是涉及到户口迁移,还有就是户口落户政策方面都是由当地的派出所户籍管理部门来负责的,所以有一些事项不懂的话,完全是可以找到当地的派出所咨询具体的政策。
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民间房产抵押需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:
针对房屋抵押,需要我们重点关注以下几个方面的细节事宜:
首先,抵押人的身份信息必须与房屋所有权证书上所记载的法定权利所有者完全相符,避免出现产权不清或归属不明的情况;
其次,对于那些具有特殊用途、特殊设计或者专门为某项目的而设立的资产,其市场价值可能无法进行准确评估,这也是我们在处理此类资产时需要特别留意的地方;
再次,对于需要单独评估并计算出土地使用权出让金数额以及以划拨方式获得的土地使用权等相关问题,也需要我们给予足够的重视;
此外,关于如何提高贷款额度、重新评估资产价值的比例以及资产再抵押等相关事宜,同样是我们在实际操作中需要认真对待的环节;
最后,我们还需要对相关法律法规进行全面审查,确保我们的行为符合法律规定。
然而,并非所有类型的房产都可以进行抵押。
根据我国相关法律法规,以下几种房产是禁止进行抵押的:
第一种是权属存在争议的房地产;
第二种是用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
第三种是已经被列入文物保护范畴的建筑物以及具有重要历史纪念意义的其他建筑物;
第四种是已经依法公告列入拆迁范围内的房地产;
第五种是被依法查封、扣押、监管或者以其他形式受到限制的房地产;
最后一种则是依法明确规定不得抵押的其他类型的房地产。
法律依据:
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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如果是到律师事务所咨询一般都要收费。律师收咨询费按计时收费,根据案件的复杂性和工作量及各地区不一样,知名度高的收费会高点,这个要和律师协商,一般都是协商制。通常会根据问题的难易程度及回答问题所耗费的时间、精力评估收取费用。
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