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商铺押金没到期可以退吗

4.8w浏览 匿名 2024-05-06 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    关于商铺租赁协议中所规定的押金是否能得到返还,主要取决于以下几个关键因素:
    1.详细的合同条款。
    如果租赁协议书中明文规定了在特定状况发生之时,相应的押金将得以归还,那么在满足这些条件之后,承租方有权有理有据地提出押金退还的请求。
    2.承租方的违约行为。
    若承租方在租赁协议有效期内擅自解除合约,并且未遵循合同中的解约条款,或者是违反了其他合同义务,那么出租方有权依据合同规定,拒绝退还押金。
    3.双方的友好协商。
    承租方和出租方可以通过积极沟通与协商,共同寻求解决押金退还问题的最佳途径。
    如果出租方愿意在扣除可能产生的违约金或损失之后,将剩余的押金予以退还,那么这笔押金便有望得到返还。
    4.法律法规的约束。
    根据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定,如果承租方未能履行其在租赁协议中的义务,或者履行的义务与协议约定不符,则需承担相应的违约责任,包括但不限于继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
    5.押金的性质。
    如果在租赁协议中并未对押金的性质或使用规则进行明确说明,那么通常情况下,该押金应被视作租赁预付款,待租赁关系结束,且租户已完成搬迁、支付所有应付费用之后,应全额无息地予以退还。
    综合以上各方面考虑,商铺租赁协议中所规定的押金能否在租赁期间内得到返还,需要结合具体的合同条款、违约情况、双方的协商结果以及相关法律规定等多重因素进行综合判断。
    如果租赁协议中有明确的退押条款,或者双方能够达成共识,那么押金便有望得到返还;
    反之,如果承租方存在违约行为,出租方有权依法拒绝退还押金。
    法律依据:
    《民法典》第七百一十一条
    承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    全文
    2 05-06
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