解析:
在进行房地产买卖活动过程中,若对买卖合同实行网络签约模式,那么该网络签约仅能作为指导房屋交易行为的手段,若针对开发商提起诉讼,方可申请查封涉案房产;
反之,若针对购房者提出诉讼请求,由于房屋所有权并未发生实质性的转移,因此无法实施房产保全措施。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。