交定金和首付没鉴购房合同是否影响权益保障

解析：
若购房者已缴纳首付款且尚未签订正式购房合同，那么在这种情况下，虽然尚未签署书面的购房协议，但由于购房者已基本履行了其应尽的义务，并且开发商亦已收到这笔款项并对房屋销售予以确认，因此可视为购房合同已然生效。
根据法律规定，合同形式既包括书面形式也包括口头形式。
即便未签订书面协议，只要购房者已支付了首付款，便意味着其中一方已经开始履行合同义务。
在这种情况下，合同仍然成立，且口头约定的合同条款同样具有法律约束力。
一旦任何一方违反合同约定，均需承担相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。