律图审稿专业委员会3轮严审

商品房寿命一般是多少年

4.2w浏览 匿名 2024-05-07 江西九江
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    解析:
    关于商品房使用年限,实际上所涉及的是其所附带的土地使用权年限。
    具体而言,根据其属性及用途的差异,可以分为以下三类商品房:
    首先,是我们常见的普通住宅型商品房,其使用年限为法定最高上限的70年;
    其次,是商住两用型商品房,其使用年限相对较短,仅为50年;
    最后,是纯粹用于商业经营的商品房,其使用年限更短,只有40年。
    通常情况下,商品房的土地使用权年限均设定为70年。
    然而,在70年期满之后,若国家对该地块另有规划和用途,便有权依法收回土地使用权,并对地面上的建筑物残余价值部分给予相应补偿。
    反之,若国家决定继续保留该地块的土地使用权,则房屋所有者需按照当时的土地出让金标准,向国家支付相应的土地出让金。
    法律依据:
    《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    (一)居住用地七十年;
    (二)工业用地五十年;
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
    (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
    (五)综合或者其他用地五十年。
    全文
    6 05-07
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计算机软件著作权寿命年限是多久?
计算机软件著作权寿命年限是著作权人有生之年,以及其死后的50年,这在我国法律上已经明确进行了规定,如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询著作权管理部门来进行认定,存在侵权的可以追究赔偿责任。
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知识产权
职务侵占罪的起刑点一般为什么
[律师回复] 解析:
1.在行使职权过程中,若个人实施非法侵占本单位财产的行为,并且其犯罪所得金额达到“数额较大”起点——即人民币一万元时,则可根据实际情况在三个月拘役至六个月有期徒刑之间进行量刑处罚。
2.倘若个人采取利用职务之便,非法侵占本单位财物的手段,并且其犯罪数额已达到“数额巨大”起点——即人民币十万元,那么依据相关法律法规,可以在五年至六年有期徒刑这一范围内确定量刑起点。
3.根据我国《中华人民共和国刑法》第二百七十一条的规定,职务侵占罪的量刑标准如下:
公司、企业或其他单位的工作人员,如果利用职务上的便利条件,将本单位的财产非法占为己有,且数额较大者,应判处五年以下有期徒刑或拘役;
而对于数额巨大的罪犯,则应判处五年以上有期徒刑,同时还可能被处以没收财产的附加刑罚。
4.根据传统的刑法理论,职务侵占罪的成立需具备非法占有目的。
然而,根据本书的观点,由于职务侵占行为仅限于将基于职务或业务所占有的本单位财物据为己有,
因此,行为人必须具有非法所有的主观意图。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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商品房使用年限一般是多少年
商品房的使用年限指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。另外,《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。
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房产纠纷
犯盗窃罪一般多久批捕完
[律师回复] 解析:
1、依据我国法律规定,解除人身自由限制的拘留期通常为十天,然而在特定条件下,拘留期则可延期至十四天;
对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大犯罪嫌疑人而言,其拘留后的羁押时长更是可能会达到三十七天之久。
2、当公安机关对被拘留者进行调查并认为有必要将其逮捕时,应在拘留后的三日内向人民检察院提交审查批准申请。
在某些特殊情况下,提交审查批准的时间还可以适当延长一到四天。
3、人民检察院在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后,必须在七日内做出是否批准逮捕的决定。
若人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放相关人员。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
交通肇事罪一般主责要不要坐牢
[律师回复] 解析:
在道路交通事故中,尽管责任人被判定为主要责任方,但并不意味着他必然需要面临刑事处罚,即入狱服刑。
只有当发生了严重的交通事故,导致他人重伤、死亡或造成公共财产或私人财产的重大损失时,并且该责任人被认定为主责方,才可能会被判处有期徒刑。
然而,若仅属于轻微的交通事故,即使责任人被判定为主责方,也无需承担刑事责任,即不会被判刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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一般商品房几年可以买卖
只要产权证已经办理,马上就可以出售。国家规定,房屋买卖5年以上的,减免一部分税费。五年后,减免人所得税(房屋价值的1.5%或,与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的5.55%)。
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房产纠纷
信用卡诈骗罪一般多久会立案
[律师回复] 解析:
涉及信用卡诈骗行为,若存在以下任一情况,均应当予以刑事立案追责:
首先,使用伪造的信用卡、或者使用虚假身份证件申领的信用卡,或使用失效的信用卡,亦或是盗用其他用户的信用卡实施诈骗行为,而且涉案金额达到人民币五千元及以上;
其次,恶意透支,涉案金额同样需要在一万元及以上。
所谓“恶意透支”,即是指持有信用卡的人员出于非法侵占财产的目的,超越了银行所设定的信用额度或者规定的还款期限进行透支,且在银行经过两次催收之后超过三个月仍然未予归还的行为。
对于恶意透支的案件,如果涉案金额在一万元至十万元之间,在公安机关立案之前已经全额偿还了所有透支款项和利息,且情节显著轻微者,可依法免于追究其刑事责任。
法律依据:
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第五十四条
[信用卡诈骗案(刑法第一百九十六条
)]进行信用卡诈骗活动,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡,或者使用作废的信用卡,或者冒用他人信用卡,进行诈骗活动,数额在五千元以上的;
(二)恶意透支,数额在一万元以上的。
本条规定的“恶意透支”,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行两次催收后超过三个月仍不归还的。
恶意透支,数额在一万元以上不满十万元的,在公安机关立案前已偿还全部透支款息,情节显著轻微的,可以依法不追究刑事责任。
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未成年犯强奸罪一般判几年
[律师回复] 解析:
已年满十六周岁之人士,偷窃或毒品使用过程中,若采用暴力、威胁及其他不当手段,对女性施加性侵犯,将被判处三年以上十年以下有期徒刑。
对于已年满十四周岁但尚未满十六周岁之人,若在实施性侵行为时,采取了类似于上述方式的暴力、威胁或其他不当手段,其刑期也应在三年以上十年以下进行量定。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
因酒驾袭警罪一般怎么处理
[律师回复] 解析:
若在醉酒状态下触犯了袭警罪行,同样将被追究相应的刑事责任。
根据我国法律法规,该类违法者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;
如若其在施行犯罪时使用枪支、管制刀具,或者采取驾驶机动车辆冲撞等极端手段,严重危害他人人身安全者,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
需要明确指出的是,醉酒并非可以作为免除刑事责任的正当理由,除非属于病理性醉酒的特殊情况。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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商品房的使用年限一般是多久
一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年;另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业活动的房屋,其产权年限为40年;此外还有一种是工业用地以及科教文卫生用地其产权年限为50年。
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房产纠纷
陕西掩隐罪一般多久立案
[律师回复] 解析:
根据相关法律条款的严格要求,当犯罪嫌疑人对其所从事的犯罪行为表示认罪、悔过,同时积极退还赃款和赔偿损失,并且在以下任何一种情况下,都可被视为犯罪情节相对较轻,从而得以避免刑事处罚:
首先,如果犯罪嫌疑人具备法定的从宽处罚情节;
其次,如果犯罪嫌疑人是为了其近亲之人而掩盖或隐瞒了犯罪所得及其产生的收益,而且这是他第一次或者偶然实施这样的行为;
最后,如果犯罪嫌疑人存在其他情节较为轻微的情况。
对于那些仅仅是为了自己使用而进行掩盖或隐瞒犯罪所得的行为人来说,只要他们的财物价值刚刚达到4000元的标准,并且能够真诚地认罪、悔过,同时积极退还赃款和赔偿损失,那么通常情况下,这种行为并不构成犯罪。
法律依据:
《刑法》第三百一十二条
掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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诽谤罪一般判不了刑期吗
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,诽谤罪的认定标准如下:
首先,行为人需要存在捏造不实情况的行为;
其次,这些捏造的内容还需得到了公开传播;
第三,诽谤的行为必须是针对特定的个人或群体展开;
最后,此种捏造事实诋毁他人的行为必须达到情节严重的程度,才能够构成犯罪。
在客观方面,这种行为主要表现为故意捏造并公开传播虚假事实,其目的在于贬低他人的人格尊严,破坏他人的名誉,如果情节严重,则构成犯罪。
本罪所侵犯的客体是他人的人格尊严以及名誉权,而侵害的对象则通常为自然人。
另一方面,《中华人民共和国刑法》对于通过暴力或者其他方式公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人的行为也做出了明确规定。
若情节严重,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等刑事处罚。
对于这类案件,只有受害者提出起诉,司法机关才会介入处理。
然而,如果此类行为对社会秩序和国家利益造成了严重威胁,即使受害者没有提起诉讼,司法机关仍有权依法追究相关责任人的责任。
此外,如果受害者在向人民法院提起诉讼时,由于提供证据存在困难,人民法院可依据实际情况,要求公安机关提供必要的协助。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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商品房质量保修年限一般是多久
很多购房者都不知道房屋也同其他商品一样存在保修期,其实房屋的保修期更为重要涉及到的经济利益更大。错过保修期可能很大一笔损失。而实践中了解清楚商品房质量保修年限有多久,在保修期内及时的要求开发商或者物业对房屋存在的质量问题作出修缮就是很有必要的。下文中,小编就这个问题为你做详细解答。
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房产纠纷
帮信罪判一年三个月一般罚金多少
[律师回复] 解析:
帮信罪所涉及到的罚款惩罚主要可以分为如下三种情况:
首先,并未明确规定具体罚金数额的,在这一类中,最低的罚金额需高达1000元人民币;
其次,对于已做明确规定的罚金数额,必须遵守该项规定进行执行;
最后,则是依据违法所得或犯罪行为产生的数额作为基础,按一定比例或倍数进行罚款。
特别需要注意的是,针对未成年罪犯,应当予以从轻或减轻处罚,而其所承担的罚金最低数额也不得低于500元人民币。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一
利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第五十二条
判处罚金,应当根据犯罪情节决定罚金数额。
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盗窃罪的谅解金一般多少钱
[律师回复] 解析:
在目前法律制度中,谅解书对于量刑的确具有一定的影响力和重要性,其作用或大或小,这取决于多个因素,如案件本身的性质及涉及的财物价值等等。
通常情况下,谅解书所起的作用主要体现在赔偿损失部分。
例如在盗窃案件中,谅解书的效力需依据盗窃行为所造成的财产损失数额大小,以及谅解书得以达成的前提条件进行综合判断。
总的来说,谅解书的作用大小还需结合盗窃行为的具体数额以及情节轻重程度进行评估。
若盗窃数额巨大,情节恶劣且涉及范围广泛,则谅解书所能发挥的作用可能相对较小。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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