解析:
已超过20年的住房贷款申请,常常面临困难,大部分银行的房龄上限控制在15至20年间。
因此,超过这一年限的房屋办理抵押贷款是颇具挑战性的。
然而,一些具有优质地理位置或房屋结构优良的特殊案例仍有可能进行操作。
因此,您可以亲自前往各大银行咨询相关事宜,尽管成功机会并非十分乐观,但值得一试。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。