解析:
关于房屋抵押贷款与按揭贷款的主要差异,有以下三点述及:
⑴
首先从贷款的使用目的来看,住房按揭贷款往往对应着购房的需求;
而房产抵押贷款则偏向于营运资金的周转以及个人生活开销的支付。
⑵
其次,这两种类型的贷款在利率上也存在显著的差别。
具体而言,按揭贷款通常按照基准利率执行;
而房产抵押贷款则是在基准利率基础之上进行上浮。
因此,总体上看,按揭贷款的利率相对较低。
⑶
最后,在贷款期限方面,按揭贷款的最长期限可达30年,每笔贷款的年限则需根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等多重因素,经由商业银行与借款人共同商议后确定。
法律依据:
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。