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买第一套房过户需交多少税费

3.4w浏览 匿名 2024-05-07 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    关于契税的相关规定如下:
    应缴纳税款人为买受方;
    如所购房屋面积低于90平米(首次购房者),需征收房款总额的1%作为此项税费;
    如所购房屋面积介于90至140平米之间(首次购房者),则需征收房款总额的1.5%作为此项税费;
    若所购房屋面积超过140平米或者属于二次购房行为(无论面积大小),均需征收房款总额的3%作为此项税费。
    关于营业税的相关规定如下:
    应缴纳税款人为出让方;
    对于房改房、商品房以及普通住宅等类型的房产,如果房产证颁发日期未满两年,则需要按照房款总额的5.6%进行征收;
    而如果房产证颁发日期已满两年,则无需缴纳营业税。
    关于营业附加税的相关规定如下:
    营业附加税主要包括城建税和教育费附加税,应缴纳税款人为出让方;
    如果房产证颁发日期未满两年,则需要按照房款总额的0.56%进行征收;
    而如果房产证颁发日期已满两年,则无需缴纳营业附加税。
    关于个人所得税的相关规定如下:
    应缴纳税款人为出让方;
    如果房产证颁发日期超过五年并且属于唯一住房,则可以免征个人所得税;
    反之,如果房产证颁发日期未满五年或者不属于唯一住房,则需要按照房款总额的1%进行征收。
    关于印花税的相关规定如下:
    应缴纳税款人为买卖双方;
    无论房产证颁发日期以及房屋面积如何,买卖双方都需要各自按照房款总额的0.05%进行征收。
    关于测绘费的相关规定如下:
    测绘费应由买受方承担;
    具体收费标准为每平米1.36元;
    此外,权属登记费及取证费的通常收取金额在200元以内。
    法律依据:
    《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
    全文
    5 05-07
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买房未过户离婚买房算第二套房吗?
如果离婚后未办理房产过户手续,则原房产仍然登记在双方名下,则无房一方名下已经有一套住房,再购房属于第二套房。购买二套房时,会查询个人征信状态,如果离婚后不办理户口本婚姻状态的变更,仍然显示已婚的,婚姻存续期间的房产就属于夫妻共同财产,再次购买的就属于夫妻的第二套房产。
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婚姻家庭
车子第三者责任险包括哪些
[律师回复] 解析:
汽车第三方责任险涵盖了以下几个方面的内容:
首先是强制性责任保险,一般我们将其称之为“机动车交通事故责任强制保险”(简称交强险)。
该项保险费用的收取遵循全国统一的收费标准,旨在保障交通事故中的受害者能得到必要的保险金支持。
其次是第三方财产责任险。
此项保险的功能在于,当投保车辆因为意外事故导致第三方遭受财物损失时,作为被保险人,您需要依照法律规定承担相应的经济赔偿责任。
需要注意的是,第三方财产责任险并不承担任何因停业、停产、停水等间接受损而产生的经济损失,无论此类损失应否由您承担,保险公司均不予赔偿。
再者就是第三方人身责任险。
这种保险主要用于保护第三方的生命安全,当事故导致他们受伤或死亡时,法律会要求您承担相应的经济赔偿责任。
同样地,这个险种并不对精神损害赔付负责,即便是由于事故致使受害人精神受到伤害,保险公司亦不会对此进行赔偿。
法律依据:
《保险法》第二十三条
保险事故发生后,投保人、被保险人或受益人提出索赔时,保险公司如果认为需补交有关证明和资料,应当及时一次性通知对方;材料齐全后,保险公司应当及时做出核定,情形复杂的,应当在30天内做出核定,并将核定结果书面通知对方;对属于保险责任的,保险公司在赔付协议达成后10天内支付赔款;对不属于保险责任的,应当自做出核定之日起3天内发出拒赔通知书并说明理由。
刑事拘留第一次律师回见多长时间
[律师回复] 解析:
关于律师会见犯罪嫌疑人在不同阶段的时间规定并无明确规定,律师在审查起诉阶段及审理阶段进行会面时,无需获得任何监管部门的批准便可直接进行,其会面的次数亦无任何限制。
然而,律师在进行会见的过程中应尊重看守所的作息制度,确保会见时间符合相关规定。
此外,律师在与犯罪嫌疑人会面时具有如下优势:
首先,律师有权直接、单独地与犯罪嫌疑人进行会面,无需经过侦查人员的批准或者同意,同时侦查人员不得在场;
其次,律师会见犯罪嫌疑人的次数以及时间均不受侦查人员的安排和制约,完全由律师依据自身的时间安排自行决定。
鉴于犯罪嫌疑人享有沉默权,因此在会见安排方面,律师的权益往往高于侦查人员;
最后,律师与犯罪嫌疑人的首次会面通常在警察局内进行,由侦查人员负责安排,而会见地点则通常是一个独立且封闭的房间,侦查人员不得在场,同时也禁止使用录音或监听设备。
法律依据:
《中华人民共和国看守所条例实施办法(试行)》第三十九条
受人犯委托的辩护人或者由人民法院指定辩护人,在人犯接到起诉书副本后,可以与人犯会见、通信。
律师会见被羁押的人犯,须持有律师事务所(或法律顾问处)的工作证和有固定格式的专用介绍信;
其他辩护人请求会见被羁押的人犯需持有人民法院专用介绍信。
律师和经人民法院许可的其他辩护人,必须在看守所里会见人犯。
看守所应当给予方便,并进行戒护,保证安全。
会见结束后,应当将人犯交由值班看守干警收监。
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买第二套房契税税率是多少
对于买第2套房的契税税率在这里无法提供固定的参考依据,《中华人民共和国契税暂行条例》中规定的契税税率是3%~5%,可是,限购政策并不是国家统一规定的,因此,各地人民政府针对第2套房规定的契税税率都不一样。
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第二次盗窃罪怎么处理
[律师回复] 解析:
关于第二次盗窃犯罪的处置办法需依据案件具体情况而定,值得关注的是,在过去五年间再次实施盗窃行为的罪犯将被认定为累犯。
对于累犯者,我国法律规定将予以从严惩处。
根据现行刑法典的规定,盗窃公私财物价值达到人民币1000元到3000元以上、30000元到100000元以上以及300000元到500000元以上的,应分别被视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据相关法律法规,对于盗窃数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;
对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
对于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第六十五条
【一般累犯】被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限,对于被假释的犯罪分子,从假释期满之日起计算。
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购买第二套房需要交哪些税?
购买第二套房需要交的税额包括契税、个人所得税、以及营业税等。具体的税额缴纳情况需要结合实际的情形来判断,在一般情形下,购买的二套房需要按照3%的税率缴纳契税、1%缴纳个人所得税。
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买卖第二套房子要交多少税?
要结合购买的年限来确定具体税额。如果买卖的二套房为新房,则要缴纳的费用包括契税、印花税等税款。如果买卖的二套房为二手房,除上述税费外,还要缴纳个人所得税、营业税等税款,如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。
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购买第二套房子要交多少税?
需要按照房屋总价的3%缴纳契税,购买房屋的数量不同,所缴纳的税款也有所不同。公民购买房屋的时候,可以选择住房公积金贷款,也可以选择商业贷款,这两种贷款的利息是不一样的,公积金贷款的利息更低。
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