解析:
关于房屋抵押贷款之用途,明确规定是禁止其投入房地产领域。
这主要是为了避免那些具有炒房意图的客户通过大量贷款进入房地产市场,从而导致房价无序上涨。
基于此目的,国家出台相关法律法规,严格管控贷款的流向。
各大银行也在保证贷款的正常使用之外,设立了严密的监管机制来承担起责任,坚决杜绝贷款资金流入房地产市场,如若发现异常情况,将立即采取措施回收贷款。
此外,在贷款发放之后,贷款人有义务对借款人执行借款合同的具体情况以及其经营运作状况进行持续跟踪监测和细致审查。
同时,由于已经设定了抵押物的房产,抵押人在占有和管理过程中仍需保持对抵押物业的安全状况和完好程度的高度关注和维护。
抵押权人亦有权依据抵押合同中的约定对抵押房地产的管理状况进行密切监督和检查。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第三十六条
已作抵押的房地产,由抵押人占用与管理。
抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。
抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。