律图审稿专业委员会3轮严审

我们小区业主委员会在未经过业主大会表决的情况下,于2019年与私自引进物业公司,并签订了涨价80%的物业服务合同,自此大多数业主选择拒交物业费的方式抗拒。去年7月物业公司把部分业主告上法庭要求交物业费,我们认为合同无效。但法院判我们败诉。但提议我们行使撤销权,撤销合同,如何行使撤销权,如何维护我们的利益

4.5w浏览 匿名 2024-05-07 四川成都
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律师解答 共2条
  • 四川兴蓉律师事务所律师
    四川兴蓉律师...律师
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    你好 您那边是想知道如何撤销该合同吗?
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    7 05-07
  • 雷强律师
    雷强律师
    评分 5.0 服务448万人
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    未经业主大会同意签订的物业合同是无效的。
    业主委员会或物业管理委员会在与物业服务企业签订物业服务合同时,必须经过业主大会的决定。未经业主大会授权擅自签订的合同,属于无权代理行为,对业主不发生效力。然而,需要注意的是,即便业主委员会未经授权签订合同,如果业主大会或业主委员会事后追认或业主不请求法院撤销该合同,该合同可能仍被视为有效,特别是当合同涉及共用场地、共有设施收益处分时,如果业主大会或业主委员会没有在合同履行期间内召集会议否认该合同效力,或业主未依据《民法典》请求法院撤销该合同,该合同的相关条款可能被认定为有效。
    希望可以帮到你。如果还需要其他咨询可以再联系。
    全文
    3 05-07
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并签订了涨价80%的物业服务合同,我们认为合同无效?
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