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烟道串味物业该负责吗

4.8w浏览 匿名 2024-05-07 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    依照现行法规,烟道串味事件中物业一般负有不可推卸之责任。
    依据相关法规精神,业主和实际使用者应对共有及共享的烟道共同妥善利用,同时须遵从相关约定的义务。
    然而若业主未经许可擅自移动或改建共享烟道的,应为受害者所遭受的损失承担主要赔偿之责。
    物业管理企业亦须忠实执行职责,对于任何侵犯共享区域、共享设施设备的不当行为,应敦促违规责任人终止侵权行为,消除不良影响,使受损部分得以修复至原始状态。
    倘若物业公司未能即使督促他人恢复公共烟道原貌、终止侵权动作等行动,那么也必须承担相应的法律责任。
    法律依据:
    《民法典》第九百四十二条,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
    全文
    2 05-07
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