解析:
所谓房地产二次抵押贷款,即已被抵押之房产再度充当抵押品,向贷款机构申请的借款方式。
在进行此项业务时,您有两种途径可供选择:
首先,您可以在再次抵押之前,通过贷款机构偿还首笔抵押所欠下的所有债务;
其次,您也可以聘请专业评估机构对房产进行估价,并依据评估价值进行二次抵押。
法律依据:
《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;
顺序相同的,按照债权比例清偿;
(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。