解析:
关于房地产交易中所涉及到的各项手续费明细如下:
包括但不限于房屋所有权转让中的契税、印花税、交易费用、测量费以及注册登记和领取证书的相关费用。
具体如下:
首先,由购房者需依法承担的税费包括:
1)契税;
这笔费用为房价的1.5%(若房屋面积超过144平方米,则需缴纳3%);
此外,若该房屋首次购买且建筑面积小于90平方米,也可享受1%的优惠税率);
2)印花税,即房价的0.05%;
3)交易费用,每平方米的收费标准为3元;
4)测量费,每平方米的收费标准为1.36元;
5)注册登记和领取证书的费用通常不超过200元。
其次,对于售房方而言应缴缴税费则包含以下几个方面:
1)印花税,同样为房价的0.05%;
2)交易费用,收价与购房者相同为3元/平方米;
3)营业税,按照全额的5.5%计算(如果房产证未满5年);
4)个人所得税收取比例为房产交易利润的20%或房价的1%(但如房产证已满5年且仅有一处不动产权属,将可减免收取此项税费)。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。