解析:
根据现行二手房过户费计价规范,对符合两项条件的房产证已满五年且唯一拥有住宅的情况可予以减免个人所得税,否则将按照1%的税率进行缴纳;
对于产权证已过五年期者,可获得免缴营业税待遇,而对于产权证未满五年初期者,则需要按房屋总价值的5.6%缴纳营业税金;
此外,还须支付房款总额的1%作为契税;
以及每平米3元的交易手续费。
法律依据:
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;
个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照有关规定执行。
《商品房销售管理办法》第五条
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。