律图审稿专业委员会3轮严审

贷款买房除了首付还要准备多少钱

3.6w浏览 匿名 2024-05-07 江西九江
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    1.契税契税是涉及产权转移变动的不动产物权的财产税种,由产权承受方负责履行纳税义务。
    在原有政策框架下,契税缴纳依据主要以住房面积大小进行分类,在此基础上,契税税率则分为两种情况,分别是针对90平方米以下和140平方米以上的住房。
    然而,随着新政策的出台,契税的征收方式得以简化,直接将90平方米作为分界线。
    这对首次购房且希望购买超过140平方米以上住房的消费者而言,无疑是一项重大利好,能够有效降低其购房成本。
    2.权属登记费权属登记费主要用于办理房产证所需支付的相关费用,通常情况下,办理一次房产证需支付80元的费用,若同时申请共有权证,则需额外支付每本10元的工本费。
    3.交易手续费在完成房地产交易过户手续时,亦需支付一定数额的费用。
    根据现行规定,普通住宅的交易手续费标准为每平方米3元,非住宅类房地产则为每平方米11元。
    4.房屋维修基金许多购房者或许并不熟悉房屋维修基金这一概念,实际上,它主要用于保修期结束后的房屋维修工作。
    以北京市为例,具体的收费标准为多层住宅每平方米收取100元,高层建筑则为每平方米200元。
    过去的收费标准为按总房价的2%收取。
    5.物业管理费尽管各个楼盘的物业管理费水平存在差异,但总体来看,物业管理费并非一个小数目。
    一般而言,普通住宅的物业管理费标准不会超过每平方米5元,部分社区甚至低于每平方米3元,只有极少数住宅及商业地产项目的物业管理费会超过每平方米5元。
    假设以每平方米每月3元的标准计算,那么一套100平方米的住房,每年所需支付的物业管理费为3600元。
    法律依据:
    《民法典》
    第二百二十一条??当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
    预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
    全文
    7 05-07
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6524位律师在线平均3分钟响应99%好评
贷款买房除了首付还要准备多少钱
一键咨询
  • 177****0851用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    130****3145用户1分钟前提交了咨询
    168****5308用户3分钟前提交了咨询
    174****3027用户4分钟前提交了咨询
    167****7533用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    131****0428用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    178****0606用户3分钟前提交了咨询
    173****7874用户4分钟前提交了咨询
    155****8215用户3分钟前提交了咨询
  • 新余用户2分钟前提交了咨询
    142****6870用户2分钟前提交了咨询
    153****1428用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    142****8806用户1分钟前提交了咨询
    133****8604用户4分钟前提交了咨询
    136****0514用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    163****3274用户4分钟前提交了咨询
    155****8741用户3分钟前提交了咨询
    161****8468用户2分钟前提交了咨询
    135****4184用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    151****1141用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    136****3161用户3分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    164****6756用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    131****5763用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    157****3022用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    147****2675用户1分钟前提交了咨询
    130****7757用户1分钟前提交了咨询
    154****1242用户4分钟前提交了咨询
    171****1425用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    163****4360用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    155****2260用户2分钟前提交了咨询
    144****8244用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    175****2088用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    157****0653用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    138****7338用户2分钟前提交了咨询
    161****4550用户1分钟前提交了咨询
    133****4244用户3分钟前提交了咨询
    164****4240用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    164****3075用户1分钟前提交了咨询
    142****2702用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    176****1343用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    165****2114用户3分钟前提交了咨询
    143****8528用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    164****3688用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    148****0755用户4分钟前提交了咨询
    135****6868用户2分钟前提交了咨询
    174****3152用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    132****5158用户1分钟前提交了咨询
    166****3507用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    173****0603用户3分钟前提交了咨询
    152****6412用户4分钟前提交了咨询
    174****3685用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南京177****6117用户4分钟前已获取解答
宿迁177****8948用户1分钟前已获取解答
镇江177****7354用户1分钟前已获取解答
准备付首付买房贷款需要什么手续
贷款买房需要准备的手续是户口本,身份证,收入证明,银行流水证明,个人征信报告及银行规定的其他材料。比如说商品房买卖合同,贷款买房最重要的条件就是有偿还本息的能力,个人征信没有什么问题,如果个人征信受损,贷款肯定会受到影响。
10w+浏览
房产纠纷
交通肇事罪自首有什么后果
[律师回复] 解析:
按照我国法律规定,对于涉嫌构成交通肇事罪的行为,可处以三年以下有期徒刑或拘役;
若交通肇事后存在逃逸或具有其他严重恶劣情节的,则需处以三年以上七年以下有期徒刑惩罚。
而在特殊情况下,如因逃逸导致他人丧失生命的,则应处以七年以上有期徒刑的严厉刑罚。
然而,如果行为人能够主动投案自首,那么其将有可能获得从轻或减轻处罚的机会。
此外,如果犯罪情节相对轻微,也有可能被免于刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“交通事故”问题
当前6505位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
贷款买房子除了交首付还要交税吗
需要加那一定的税费。根据房屋的具体情况,我国要求相关的当事人除了交纳首付外,还要缴纳相关的契税、印花税、交易税等等,如果买二手房就会有中介费,中介费一般为房屋销售价的2% 一般有两种算法,一种是完全由买家承担,另一种是买家和卖家各承担一半。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
贷款买房首付多少钱?
根据国家的规定,以一个家庭为单位,只要是首套购买房子,所付的首付就不能低于房子总额的百分之三十。举个例子,假如你要购买的房子总价是一百万,那么你所付的首付就是三十万元。
10w+浏览
房产纠纷
危险驾驶罪咋能消除
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,构成危险驾驶罪的犯罪纪录将无法进行消除。
所谓“案底”,通常是指具有刑事犯罪前科的档案记录,而这些犯罪档案往往会被保存在公安部门中妥善保管。
危险驾驶罪则是指机动车驾驶员在处于醉酒状态下,或者通过追逐竞驶、严重超载以及违法运输危险化学品等多种方式在道路上驾驶机动车,从而对公众的生命安全和财产安全造成威胁的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律师会见前要准备什么
[律师回复] 解析:
为确保提供高质量法律服务,律师在与涉嫌犯罪的人员进行会面交谈之际,需严格遵守以下相关规定和程序:
首先,律师需要携带有效的律师执业证书以及由所在律师事务所以及委托人共同签署的授权委托书或由司法行政机构颁发的法律援助公函。
其次,辩护律师有权与羁押中的犯罪嫌疑人、被告人进行会面和通讯交流。
而对于其他类型的辩护人,如若经过人民法院、人民检察院的批准,同样享有与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面和通讯的权利。
值得注意的是,辩护律师在申请会见在押的犯罪嫌疑人、被告人时,必须持有律师执业证书、律师事务所出具的证明文件以及委托书或法律援助公函。
看守所应根据这些文件,尽快安排会见事宜,最晚不得超过四十八个小时。
然而,对于涉及危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪的案件,在侦查阶段,辩护律师在会见在押的犯罪嫌疑人时,须得到侦查机关的许可。
在此类案件中,侦查机关有义务提前通知看守所。
在会见过程中,辩护律师可向犯罪嫌疑人、被告人了解案件的相关情况,提供法律咨询等服务;
自案件移交审查起诉之日起,辩护律师还可以向犯罪嫌疑人、被告人核实相关证据。
此外,辩护律师在会见犯罪嫌疑人、被告人时,其会谈内容将不会受到监听。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
无理由解除劳动合同经济补偿金怎么算的
[律师回复] 解析:
若因无正当理由而解雇雇员,则需向该雇员支付双倍的经济补偿金以作赔偿之用。
关于经济补偿,根据该雇员在公司内服务的年限,每达到一年期限便可获得相当于一个月薪酬的经济补偿款。
在此基础上,如果雇员在公司内的服务时间已达六个月但不足一年,则将视为一年进行计算;
反之,若雇员在公司内的服务时间未满六个月,则仅能获得相当于半个月薪酬的经济补偿款。
此外,若雇员的月薪高于公司所在地直辖市或设区的市级人民政府所公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍,那么向其支付经济补偿的标准应按照职工月平均工资三倍的金额执行,且向其支付经济补偿的年限不得超过十二年。
法律依据:
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的,按一年计算;
不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
2023贷款买房首付多少
首套房和二套房首付价格不同,公积金贷款买首套房,90平米(含)以下的话,首付不得低于20%,90平米以上则首付不得低于30%;商业贷款买首套房的话,首付则一般是3成。公积金贷款买二套房,首付不得低于50%;商业贷款买二套房,首付则是房屋总价的6成。
10w+浏览
房产纠纷
长宁职务侵占罪律师费用谁来支付
[律师回复] 解析:
在通常情况下,委托人应自主承担聘请律师所需支付的相关费用。
然而对于涉嫌职务侵占罪的案件而言,聘请律师所需支付的费用并非法定要求,具体的收费标准主要依据如下几个方面:
首先是律师为处理案件所投入的实际工作量,其次考虑到该案件的复杂性和难度,再次则涉及到律师团队以及每位律师的专业能力与资质,此外,还需结合委托人自身的承受能力及其所在地区的社会经济发展状况进行综合考量。
同时考虑到,这些风险和责任都可能由律师来承担,因此律师的社会声誉及工作水准也是重要的参考因素之一。
最后,还需要考虑到处理案件过程中可能产生的其他必要成本支出。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
合同诈骗罪在哪里自首
[律师回复] 解析:
在公共安全机构中,合同诈骗行为不仅仅意味着对他人合法财产权益的严重侵犯,更进一步地,这一行为对于社会整体运行秩序构成了严重威胁。
正因如此,合同诈骗罪被归类为由公共安全机构所管辖的犯罪类型之一。
基于上述原因,对于那些实施此类犯罪活动的个人或团伙,他们应当主动前往当地公安机关进行投案自首,依法承担应有的法律责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
问题紧急?在线问律师 >
7466 位律师在线,高效解决问题
贷款买房首付是多少
如果是第一套贷款房的话,首付是30%,利率一般都是基准利率下调10%—15%(根据买房当地的银行执行标准;如果是二次(含二次)以上套贷款房的话,首付40%,利率是在基准利率上浮10%(依次类推的,三套房上浮20%。
10w+浏览
房产纠纷
银行卡刑侦冻结3天只收不付什么原因
[律师回复] 解析:
银行卡冻结的原因各异,能否自动解冻取决于具体原因,其结果亦有所不同。
以下所述五种情形可供参考:
1.由于电话失信导致卡片被冻结的情况,通常在七天之后将会自动恢复正常。
2.倘若因为存在非法活动而被银行主动冻结的话,则该账户将无法自动解冻。
此时,用户必须提供充分的证据以证明其账号并未涉及任何不当行为,从而请求相关工作人员进行解冻处理。
3.若因挂失而导致卡片被冻结,同样无法实现自动解冻。
在此情况下,用户需携带本人有效身份证件以及原始存款凭证前往银行柜台办理解冻手续。
4.如果是由于密码输入错误而引发的冻结,同样无法自动解冻。
在这种情况下,用户需要亲自前往同城所有工商银行网点提取现金,随后输入正确的密码方可完成解冻操作。
5.若因银行系统出现故障而导致卡片被冻结,同样无法实现自动解冻。
然而,此类情况发生的可能性较低。
当遇到这类问题时,用户只需携带有效身份证件及银行卡前往营业大厅便可办理解冻业务。
值得注意的是,在上述第四种情况中,用户可能需要支付一定的手续费。
此外,无论何种情况,用户都应妥善保管好自己的银行卡信息,避免造成不必要的损失。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条
查封、扣押、冻结被执行人的财产,以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限,不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的,人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权,及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结,但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。
第三十三条
金融机构擅自解冻被人民法院冻结的款项,致冻结款项被转移的,人民法院有权责令其限期追回已转移的款项。在限期内未能追回的,应当裁定该金融机构在转移的款项范围内以自己的财产向申请执行人承担责任。
第三十七条
有关单位收到人民法院协助执行被执行人收入的通知后,擅自向被执行人或其他人支付的,人民法院有权责令其限期追回;逾期未追回的,应当裁定其在支付的数额内向申请执行人承担责任。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第四百八十七条
人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应