解析:
有关于二手房购买的定金问题,并非一定能够获得退款,究竟能否得到妥善解决,还需要根据实际情形进行深入剖析。
以下是可能出现的几种情况:
第一种情况是,在通常状况下,二手房购买过程中所支付的定金往往是无法予以退回的。
在已经缔结买卖协议并缴纳定金之后,买方若因个人意愿改变而不愿继续交易,便构成了违约行为,此时应依照定金罚则执行,定金将不予退还;
第二种情况是,倘若由于卖方方面的原因导致合同无法顺利履行,那么定金便有望得以退还,并且还需按照双倍金额进行赔偿;
最后一种情况是,如遇不可抗力因素导致合同无法正常履行,同样地,定金亦应退还给买方。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。