解析:
关于遭受漏水之害的楼下一方,他们应当立即委托房屋质量检测部门进行全面且严谨的房屋漏水原因分析与鉴定工作。
在经过鉴定之后,若发现问题根源在于开发商所建设的房屋本身存在质量问题,那么楼下住户有权依据相关法律法规要求开发商承担相应的赔偿责任。
在完成鉴定后,如果确认是楼上住户施加的影响导致了这一情况的发生,那么楼下住户可以凭借鉴定报告要求楼上住户迅速采取措施进行修缮,并且在此基础上,还可以向上楼住户提起赔偿要求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一百二十条
民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。