解析:
此乃典型之商品房买卖合同项下房屋交付事宜。
2、作为商品房交易双方,开发商需在达成商品房买卖合同中约定交付条件以及符合相关法律法规所规定交付标准的基础上,向购房者提供“两书一表一报告”等文件资料,而其中的报告则特指商品房面积实测报告。
3、在实际交付过程中,开发商负有向购房者提供面积实测报告的法定义务,购房者无须亲自前往相关部门进行查询。
4、若开发商未能按照约定提供完整的“两书一表一报告”,即构成违约行为,购房者有权拒绝接收房屋,同时向相关部门举报开发商的违规行为,并请求对其进行相应的行政处罚。
法律依据:
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。