解析:
若房地产开发商未能按照合同规定的期限如期交房,须承担以下几种法律层面的违约责任:
首先是依照合约预定的交房日期,倘若逾期每多一日,该开发商便需要按照购房者所支付给其的总房价款的一定比例来支付违约金(具体的金额比例将由双方在合同中进行明确约定);
其次,如果开发商未能按照合同约定的交房日期履行义务,购房者有权选择解除购房合同,而开发商则需在收到购房者发出的书面解除购房合同通知之日起,在双方在购房合同中所约定的时间范围内,全额退还购房者已经支付的所有房款以及相应的利息,同时还需按照双方在合同中约定的具体金额向购房者支付违约金。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条??
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。