解析:
在房地产业中,资金监管被视为保护购房者与售房者权益的重要措施之一。
这个过程主要通过房地产行政主管部门与银行以及具备担保资质的相关机构携手合作,共同开设的资金监管专项账户来实现资金流转。
如果购房者在规定时间内完成房屋产权过户程序,那么这笔资金将会顺利地转入原业主的账户;
反之,若未能如期完成过户,则资金会自动流向购房者的账户。
为了确保这种流程的顺畅进行,买卖双方都必须在监管银行拥有自己的账户。
因此,资金监管体系对于维持买卖双方的交易资金安全,保护各自的合法权益起到了至关重要的作用。
法律依据:
《天津市存量房屋交易资金监管办法》第九条
买受人以银行贷款方式支付房价款的,应当采用全额资金监管方式,银行贷款应当存入首付款交存银行,并由首付款交存银行将首付款和贷款划至监管账户。
第十六条
买受人需办理银行贷款的,应当委托贷款银行将贷款资金划转至监管专用账户,并由银行向买受人出具收款凭