解析:
实施商品房预告登记的步骤主要在于,待商品房销售合同完成登记备案程序后,买受方须与其所购买房屋的开发商在预售合同中明确约定相关事宜;
约定事项确定之后,买受方应按照规定前往房地产行政主管部门提出申请,经审核批准后,由该部门将相关信息载入登记簿内;
最后,买受方需缴纳相应费用并领取登记证明书。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
第二百二十三条
不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。